新房托管服务合同范本

PAGE新房托管服务合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的新房一套，愿意将该房屋委托乙方进行托管服务；乙方具备提供专业房屋托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]二、托管服务内容1.房屋维护与管理乙方应定期对房屋进行检查和维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，确保房屋处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取合理措施进行维修。2.房屋清洁与整理乙方负责在托管期间对房屋进行定期清洁，保持房屋内部整洁卫生。同时，在每次租客退房后，对房屋进行全面清洁和整理，确保房屋符合再次出租的条件。3.租客招募与管理乙方负责通过合法、合理的渠道招募租客，对租客的身份信息、信用状况等进行审核。与租客签订租赁合同，并监督租客按照合同约定使用房屋。4.租金收取与结算乙方负责收取租客的租金，并按照本合同约定的方式与甲方进行结算。在租金到账后，及时通知甲方，并提供租金明细。5.其他服务包括但不限于协助甲方处理房屋相关的法律事务、协助甲方办理房屋租赁备案手续等，具体服务内容根据甲方需求和实际情况确定。三、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，甲方委托乙方托管的房屋租金为每月人民币[X]元。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具收款发票给乙方。3.租金调整如遇市场行情变化等因素需要调整租金，乙方应提前[X]个月通知甲方。经双方协商一致后，可对租金标准进行调整。五、费用及承担1.乙方在托管服务过程中产生的费用，包括但不限于房屋清洁费用、维修费用、租客招募费用等，由乙方自行承担。2.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用支出。六、房屋使用及装修规定1.乙方应确保租客按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如因租客需要对房屋进行装修，乙方应提前通知甲方，并确保装修行为符合法律法规和相关管理规定。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时维修。如因乙方未及时履行维修义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.对于房屋的重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。双方应根据实际情况协商解决方案。八、租客管理1.乙方应建立租客档案，记录租客的基本信息、租赁合同履行情况等。2.乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。3.在租赁合同期满或提前解除时，乙方应协助甲方收回房屋，并确保房屋内物品完好无损。如租客损坏房屋或物品，乙方应协助甲方要求租客进行赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管服务的，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，如未按时收取租金、未及时维修房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力等原因导致房屋无法正常使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行结算和清理。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲