跟房屋托管公司合同

PAGE跟房屋托管公司合同房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/公房等]。1.2房屋内现有装修及设施设备状况详细清单见附件一。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方。第三条托管方式及服务内容3.1乙方采用[全权托管/部分托管等具体方式]对甲方房屋进行托管。3.2服务内容包括但不限于：寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同；代收租金、押金等款项，并按照约定转交给甲方；对房屋进行日常维护、维修及保养，确保房屋处于正常使用状态；处理房屋租赁期间的相关事务，如水电费缴纳、物业沟通等；定期对房屋进行检查，及时发现并解决问题；包括但不限于上述服务内容，乙方应勤勉尽责履行各项托管职责。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[季度/半年/一年等]支付。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如因租客原因导致租金延迟支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。乙方不承担因租客原因导致租金无法按时收回的风险，但应积极履行协助义务。第五条押金及退还5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在房屋租赁期满或提前解除租赁合同，且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在租客退房后的[X]个工作日内，将押金全额退还租客。如房屋存在损坏，乙方应从押金中扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还甲方。第六条房屋维护及维修6.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋需要维修，乙方应及时安排维修，并承担因正常使用导致的合理维修费用。但因甲方故意或重大过失造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。6.2对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行。乙方应选择有资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用由[甲方/乙方/双方协商分担等]承担。6.3乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。第七条保险7.1甲方应自行购买房屋财产保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。7.2乙方应建议租客购买房屋租赁期间的相关保险，如人身意外伤害保险、财产保险等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、未及时维修房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取法律措施追究租客的违约责任。如因乙方未尽到协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成实质性变更合同履行的困难或损失的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关责任。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同自动解除。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订