房屋托管已经签合同

PAGE房屋托管已经签合同房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋用途为。1.2房屋配套设施包括但不限于：家具（详细清单见附件）、电器（详细清单见附件）、装修情况（描述装修风格及程度）等。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前日书面通知对方。第三条托管方式及权限3.1甲方将房屋全权委托给乙方进行管理，乙方有权在法律法规允许的范围内，对房屋进行出租、经营、维护等相关活动。3.2乙方有权根据市场情况确定房屋的租金价格及租赁方式，但租金价格不得低于本合同约定的最低租金标准（如有）。3.3乙方在托管期间，有权代表甲方与租户签订租赁合同，租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第四条租金及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币元。租金支付周期为（月/季/半年/年），乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付当期租金。4.2甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2在托管期间，乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3对于房屋主体结构的维修及重大设施设备的更换，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修或更换，相关费用由（甲方/乙方）承担。5.4乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并告知甲方。因乙方未履行安全检查义务导致发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。第六条费用承担6.1乙方在托管期间应承担以下费用：房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等日常使用费用。房屋的维修保养费用（除本合同约定应由甲方承担的部分外）。因房屋出租产生的税费（如有）。6.2甲方应承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税等相关税费（如有）。根据法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第七条在租情况7.1乙方应向甲方如实报告房屋的在租情况，包括租户信息、租赁期限、租金支付情况等。7.2如房屋出现空置情况，乙方应积极寻找租户，尽快将房屋出租。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反法律法规规定进行经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同