绘家青年公寓托管合同

PAGE绘家青年公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有绘家青年公寓（以下简称“该公寓”）的所有权或合法使用权，愿意将该公寓委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的公寓管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将绘家青年公寓委托给乙方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于（公寓具体地址）的绘家青年公寓进行托管经营，包括但不限于公寓的日常运营管理、客户接待、设施维护、安全保障等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保公寓的正常运营和良好管理。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用标准为每月人民币元（大写元整）。3.2托管费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停公寓的运营管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条公寓运营管理4.1乙方应按照行业标准及甲方要求，对公寓进行规范化运营管理，包括但不限于制定合理的公寓管理制度、安排专业的工作人员、提供优质的客户服务等。4.2乙方有权根据市场需求和公寓实际情况，对公寓的房间布局、装修风格、设施设备等进行合理调整和优化，但不得对公寓的主体结构进行改动。如因乙方调整导致公寓价值提升，甲方不得要求额外补偿；如因乙方调整导致公寓价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应负责公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备的正常运行。对于公寓设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。因乙方未及时维修或更换导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应采取必要的安全防范措施，确保公寓的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。但因甲方原因导致安全事故的除外，在此情况下，甲方应承担全部责任。第五条客户管理5.1乙方应负责公寓客户的接待、入住、退房等相关手续办理。乙方应按照甲方规定的价格体系进行收费，并及时向甲方汇报公寓的入住情况及收费明细。5.2乙方应建立客户档案，对客户的基本信息、入住记录、消费情况等进行详细记录。乙方应妥善保管客户档案，不得泄露客户信息。如因乙方泄露客户信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应积极与客户沟通，及时解决客户提出的问题和投诉。对于客户的合理诉求，乙方应及时处理并反馈处理结果。如因乙方未能妥善处理客户投诉导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条费用承担6.1乙方在托管期间因公寓运营管理所需的费用，包括但不限于人员工资、水电费（除甲方单独计量的部分外）、物业费、设施设备维护费、营销推广费等，均由乙方自行承担。6.2甲方应承担公寓的房屋维修基金、房产税、土地使用税等与房屋产权相关的费用。如因甲方未按时缴纳上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3因不可抗力或政府行为导致公寓运营管理受到影响，双方应根据实际情况协商分担相关费用。第七条公寓设施设备及物品交接7.1本合同签订后，双方应进行公寓设施设备及物品的交接。交接清单由双方共同签字确认，作为本合同的附件。7.2交接的设施设备及物品应保证正常运行和使用。如在交接后发现设施设备及物品存在质量问题或损坏的，由交接前的责任方负责维修或更换。7.3乙方在托管期间如需对公寓设施设备进行更新或添置，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。更新或添置的设施设备及物品归甲方所有，乙方应妥善保管。合同期满或提前终止时，乙方应将上述设施设备及物品完好地交接给甲方。第八条保险8.1乙方应负责为公寓购买相关保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障公寓及客户的安全。保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于弥补公寓的损失及支付相关费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经对方书面同意后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可通过法律途径解决。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或承担相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致公寓运营管理出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因违约行为导致的预期利益损失等。10.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度分担相应的责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（