租房托管责任合同

PAGE租房托管责任合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。三、委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及押金管理4.1乙方应按照甲方确定的租金标准进行房屋出租。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。4.2乙方应在收到租户租金及押金后，按照本合同约定及时将租金转付给甲方。租金转付时间为[具体时间，如每月[X]日前]。4.3押金由乙方代收代管，在房屋租赁期满且租户无违约行为的情况下，乙方应在[具体时间，如期满后[X]日内]将押金退还租户。如租户存在违约行为，乙方应按照本合同约定扣除相应押金后，将剩余押金退还甲方。五、房屋维护与维修5.1乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。5.2对于房屋及附属设施设备出现的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修费用由[责任方，如甲方承担部分、乙方承担部分、租户承担部分等]承担。5.3因乙方未及时履行房屋维护与维修义务，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、租户管理6.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规的规定。6.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。七、费用承担7.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维护费、水电费、物业费等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关信息或干扰乙方正常履行委托事项的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项、未及时转付租金、未妥善管理押金或未履行房屋维护与维修义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未转付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方与租户之间产生纠纷或法律责任的，乙方应承担连带责任。8.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照本合同约定承担违约责任。9.3如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具