写字楼清洁外包托管合同

PAGE写字楼清洁外包托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有写字楼需要进行清洁服务，乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将写字楼清洁工作外包给乙方进行托管事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方位于[写字楼具体地址]的写字楼提供全面清洁服务，包括但不限于：公共区域清洁，如大堂、走廊、电梯间、楼梯等，每日进行清扫、拖地、擦拭扶手、清洁门窗玻璃等。办公区域清洁，包括办公室地面清洁、桌面擦拭、垃圾清理等，按照甲方要求的频次进行。卫生间清洁，每日定时清理，包括便池、洗手台、镜子、地面等的清洁消毒。其他甲方指定的特殊区域清洁任务。1.2清洁标准应符合国家相关卫生标准以及行业通行标准，确保写字楼内环境整洁、卫生。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的清洁外包托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方员工工资、清洁用品费用、设备损耗费用等一切与清洁服务相关的支出。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月清洁费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付清洁费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本设施，并告知乙方写字楼内的特殊注意事项。协助乙方协调写字楼内其他租户与清洁工作相关的事宜。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付清洁费用。按照本合同约定的服务内容、范围及标准，派遣具备专业技能和经验的员工进行清洁服务，并保证员工遵守甲方写字楼的管理规定。负责清洁服务所需的清洁用品、设备的采购、维护和更新，但清洁用品应符合环保要求及相关质量标准。对清洁服务过程中因乙方原因造成的甲方财产损失承担赔偿责任。定期对员工进行培训，提高员工的专业素质和服务水平，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。遵守国家法律法规以及甲方写字楼的各项规章制度，如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的清洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同第一条约定的服务内容及范围、清洁标准等制定。5.2考核方式包括但不限于日常检查、定期抽查等。甲方有权对乙方不符合清洁标准的情况进行记录，并要求乙方限期整改。5.3若乙方在一个考核周期内（每月为一个考核周期）的清洁服务质量综合评分低于[X]分（满分100分），甲方有权扣除当月清洁费用的[X]%作为违约金；若连续两个月低于该分数，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。第六条保险及安全责任6.1乙方应为其员工购买足额的社会保险及商业保险，确保员工在工作过程中的人身安全得到保障。[此处可根据实际情况进一步细化保险种类及保额要求]6.2在清洁服务过程中，如因乙方员工自身原因导致人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任；如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费、律师费、诉讼费等一切相关费用。6.3乙方应加强对员工的安全教育，确保员工在工作中遵守安全操作规程，如因乙方违反安全规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付清洁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。8.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供清洁服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施、赔偿损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事