卖房签订托管合同

PAGE卖房签订托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称“该房产”），并委托乙方提供房产托管服务；乙方具备从事房产托管服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行托管，包括但不限于协助甲方寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续以及代收房款等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托义务，维护甲方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。第二条房产信息2.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2该房产的性质为[住宅/商业/其他]，附属设施包括[详细列举附属设施]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在托管期限内房产成功出售并完成相关交易手续，则本合同自动终止；若托管期限届满后，房产仍未成功出售，双方可协商延长托管期限或终止本合同。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，并对乙方的工作进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方办理房产托管及交易过程中的各项手续，按照乙方的要求提供必要的协助和文件。4.4在房产托管期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房产进行交易或签订相关协议，否则甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.5甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.7乙方应按照法律法规及本合同约定，以专业、谨慎、勤勉的态度履行受托义务，为甲方寻找合适的买家，促成房产交易。4.8乙方应妥善保管甲方提供的房产资料及相关信息，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露并遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.9乙方在组织看房、洽谈交易等过程中，应如实向甲方反馈相关情况，并及时与甲方沟通协商。对于交易过程中出现的重大问题或可能影响交易的事项，应及时通知甲方并提出合理的解决方案。4.10乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房产交易手续，确保交易行为的合法性和有效性。在办理产权过户手续时，乙方应尽合理注意义务核实相关文件和资料的真实性、完整性。若因乙方过错导致交易手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。4.11乙方应在收到买家支付的房款后，按照本合同约定及时将款项转交给甲方。若因乙方原因导致房款交付延迟或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付托管费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房产成功出售并签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的托管费用，即人民币[X]元。第六条房款代收及交付6.1在房产交易过程中，乙方有权代收买家支付的房款。乙方应在收到房款后，及时向甲方出具收款凭证，并按照本合同约定的方式将房款转交给甲方。6.2若买家以银行转账方式支付房款，乙方应在收到银行到账通知后[X]个工作日内，将房款转至甲方指定的银行账户；若买家以现金方式支付房款，乙方应在收到现金后[X]个工作日内，将房款转交给甲方或按照甲方要求进行处理。6.3在房款交付过程中，乙方应确保款项的安全和准确交付。若因乙方原因导致房款交付出现差错或延误，乙方应承担相应的责任。第七条房屋买卖合同的签订7.1乙方应在找到合适买家并与甲方就交易条件达成一致后，协助甲方与买家签订房屋买卖合同。7.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。乙方应在签订合同前，对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合理、公平，并向甲方解释合同条款的含义和法律后果。7.3若在签订房屋买卖合同过程中，甲方或买家提出对合同条款进行实质性变更的要求，乙方应及时与双方沟通协商，并根据协商结果调整合同条款。在合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产交易未能成功而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为处理相关事宜而支付的合理费用等。8.3若甲方擅自与第三方就该房产进行交易或签订相关协议，导致乙方无法履行受托义务并遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。违约金金额为托管费用的[X]%。8.4若在房产交易过程中，因一方违反法律法规或本合同约定导致交易无法顺利进行或出现其他纠纷的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2