房屋托管中介合同

PAGE房屋托管中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管中介服务；乙方具备从事房屋托管中介服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管中介事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管中介服务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、代收租金及押金、房屋日常管理、协助处理房屋相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管中介服务义务，维护甲方的合法权益，确保房屋的合理使用和妥善管理。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条服务内容及要求3.1寻找租户3.1.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找有意向租赁该房屋的租户，包括但不限于线上平台推广、线下张贴招租信息、向潜在客户推荐等。3.1.2乙方应在收到甲方委托后[寻找期限]内，向甲方提供不少于[X]份符合甲方要求的潜在租户信息，并协助甲方与潜在租户进行沟通、洽谈。3.2签订租赁合同3.2.1乙方应协助甲方与最终确定的租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额及退还条件、房屋用途、双方权利义务等主要内容。3.2.2乙方应审核租赁合同条款，对可能存在的风险向甲方进行提示，并根据甲方意见进行修改完善。如因乙方原因导致租赁合同存在重大瑕疵或法律风险，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3代收租金及押金3.3.1乙方应按照租赁合同约定，代收租户支付的租金及押金，并及时转交给甲方。乙方应建立专门的租金及押金管理账户，确保资金安全、透明。3.3.2乙方应在收到租金及押金后的[转交期限]内，将款项足额转交给甲方。如因乙方原因导致租金及押金未能及时转交或出现资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4房屋日常管理3.4.1乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修保养的问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。3.4.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违规使用房屋的行为，应及时制止并通知甲方。乙方应配合甲方处理租户与房屋相关的纠纷，维护甲方的合法权益。3.5协助处理房屋相关问题3.5.1乙方应协助甲方处理与房屋相关的各类问题，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷、政府部门检查等。乙方应及时向甲方反馈问题处理进展情况，并按照甲方要求提供相关协助。3.5.2如因乙方未能及时协助甲方处理房屋相关问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管中介服务费，服务费标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。4.2服务费支付方式为[支付周期]，甲方应在每个支付周期届满前[支付期限]内，将服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到服务费，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付拖欠的服务费及逾期违约金。逾期违约金按照未支付金额的每日[X]%计算。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管中介服务义务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、附属设施设备清单等。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方开展房屋托管中介服务工作，包括但不限于与潜在租户沟通、签订租赁合同、处理房屋相关问题等。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付房屋托管中介服务费及其他相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管中介服务费及其他相关费用。5.2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管中介服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管中介服务工作进展情况，包括潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金及押金代收情况、房屋日常管理情况等。乙方应及时回复甲方的咨询和要求，确保双方沟通顺畅。5.2.4乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理房屋托管中介服务过程中涉及的各类问题，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付房屋托管中介服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的服务费、逾期违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，处理善后事宜。因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1