跟商圈托管签铺子合同

PAGE跟商圈托管签铺子合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺子具体地址]的铺子（以下简称“该铺子”），有意委托乙方进行商圈托管；乙方具备相关的托管经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该铺子事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该铺子进行全面托管，包括但不限于铺子的日常经营管理、招商招租、客户服务、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，提升铺子的商业价值和经济效益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解铺子托管情况，查阅相关经营资料。3.1.2对乙方的托管工作进行监督，提出合理建议和意见。3.1.3按照本合同约定获取铺子经营收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该铺子的相关产权证明文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。3.2.2协助乙方办理与铺子托管相关的各项手续，提供必要的协助和支持。3.2.3按照本合同约定，按时、足额支付相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对重大事项进行协商决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定获取托管费用。3.3.2根据托管工作需要，合理使用该铺子的相关设施设备。3.3.3在法律法规允许的范围内，自主开展铺子的经营管理活动。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的托管方案并组织实施，确保铺子的正常运营。3.4.2建立健全的管理制度，对铺子的经营、财务、人员等进行规范管理。3.4.3负责铺子的招商招租工作，按照市场行情合理确定租金价格，努力提高铺子的出租率和租金收益。3.4.4做好客户服务工作，维护良好的商业秩序，处理客户投诉和纠纷。3.4.5定期向甲方汇报铺子的经营情况，提交相关报表和资料。3.4.6妥善保管甲方提供的资料及铺子的相关设施设备，不得擅自损坏或处置。3.4.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管事项转委托给第三方。四、租金及费用支付4.1租金收益4.1.1乙方应按照本合同约定及市场行情，努力提高铺子的租金收益。租金收入扣除相关税费及本合同约定的费用后，剩余部分为甲方应得收益。4.1.2租金支付方式及时间：[具体支付方式和时间，如每月[支付日期]前支付当月租金]。4.2托管费用4.2.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为[具体金额或计算方式]。4.2.2托管费用支付方式及时间：[具体支付方式和时间，如每季度末[支付日期]前支付当季度托管费用]。4.3其他费用4.3.1铺子在托管期间产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由[支付方]按照实际发生金额支付。4.3.2乙方应及时向甲方提供费用明细及相关票据，以便甲方核对和支付。五、铺子使用与维护5.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求使用该铺子，不得擅自改变铺子的用途和结构。5.2在托管期间，乙方负责铺子的日常维护和保养工作，确保铺子的设施设备正常运行。如因乙方原因导致铺子损坏或需要维修，乙方应及时进行修复，并承担相应费用。5.3如需对铺子进行重大改造或装修，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由[支付方]承担。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付租金或托管费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金[违约金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应按照本合同未履行部分托管费用的[违约比例]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本