中介托管房子装修合同

PAGE中介托管房子装修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并希望通过乙方进行房屋装修托管服务；乙方具备专业的房屋装修托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋装修托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的装修托管服务，包括但不限于装修工程的策划、设计、施工监督、材料采购、质量验收等全部装修相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业规范，勤勉尽责地履行装修托管职责，确保装修工程顺利进行，达到甲方预期的装修效果。第二条装修标准及要求2.1甲方对该房屋装修提出如下标准及要求（包括但不限于）：装修风格：[具体装修风格]装修预算：人民币[X]元，此预算为装修工程的上限金额，未经甲方书面同意，乙方不得超出该预算进行装修。主要装修材料品牌及规格要求：[列出主要装修材料的品牌及规格要求]工程质量标准：符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范及相关标准。2.2乙方应严格按照甲方提出的装修标准及要求进行装修工程，在装修过程中如需对装修标准及要求进行实质性变更，应提前取得甲方的书面同意。第三条装修工程期限3.1装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的装修托管费用为人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方为履行装修托管职责而产生的策划设计费、施工管理费、材料采购费、质量检验费等全部费用。4.2支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修托管费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余装修托管费用，即人民币[X]元。4.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对装修工程的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付装修托管费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方自身原因导致装修工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取装修托管费用。按照甲方提出的装修标准及要求，组织专业人员进行装修工程的策划、设计、施工监督、材料采购、质量验收等工作。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责装修工程的安全管理工作，确保装修过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。选用符合国家标准及甲方要求的装修材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。如因乙方使用不合格材料导致装修质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。装修工程竣工后，负责组织相关人员进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。自装修工程竣工验收合格之日起，按照国家及地方相关规定承担装修工程的保修责任，保修期限为[保修期限]年。在保修期限内，如因装修质量问题出现损坏，乙方应免费进行维修或更换。第六条材料采购6.1乙方应根据甲方提出的装修材料品牌及规格要求进行材料采购，采购的材料应具有质量合格证明文件，并符合国家及地方相关标准。6.2乙方采购的材料应及时通知甲方进行检验，并接受甲方的监督。如甲方对材料质量提出异议，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。6.3乙方应建立材料采购台账，记录材料的采购日期、品牌、规格、数量、价格等信息，并定期向甲方汇报。第七条质量验收7.1装修工程各分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行质量验收。甲方应在接到通知后[验收期限]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。7.2装修工程竣工后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到竣工验收报告及相关资料后[验收期限]个工作日内组织正式验收。7.3如装修工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格而产生的整改费用由乙方承担，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定及装修标准要求进行装修工程，或未按时完成装修工程，每逾期一日，应按照装修托管费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。8.3若乙方擅自使用假冒伪劣材料进行装修，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。同时，乙方应按照装修托管费用的[X]%向甲方支付违约金。如因使用假冒伪劣材料给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照装修托管费用的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一