业主托管钥匙合同

PAGE业主托管钥匙合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，需要将房屋钥匙委托给乙方进行管理，乙方具备相关的管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方托管其位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的钥匙，乙方负责妥善保管钥匙，并按照本合同约定的条件和方式使用钥匙。2.乙方应在接到甲方通知后，根据甲方的要求及时提供钥匙相关服务，包括但不限于协助甲方进入房屋、配合相关人员查看房屋等，但乙方不得擅自使用钥匙进入房屋进行任何损害甲方利益的行为。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、钥匙保管责任1.乙方应设立专门的钥匙保管区域或设施，确保钥匙的安全存放，防止钥匙丢失、损坏或被盗。2.乙方应安排专人负责钥匙的日常管理，该管理人员应具备良好的职业道德和责任心，严格遵守本合同的规定。3.在保管期间，如因乙方保管不善导致钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应的责任，并负责及时采取措施补办或修复钥匙，确保甲方能够正常使用钥匙。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照本合同约定进行赔偿。四、钥匙使用规定1.乙方使用钥匙应严格按照甲方的书面指示进行，不得擅自更改或超出甲方授权的范围使用钥匙。2.在使用钥匙进入房屋时，乙方应提前通知甲方，并在甲方指定的人员陪同下进入房屋。进入房屋后，乙方应保持房屋内物品的原状，不得随意移动、损坏或丢失甲方的物品。3.乙方不得将钥匙转借他人或用于任何非法目的。如因乙方违反本规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付钥匙托管费用，费用标准为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方保管钥匙及提供相关服务的成本。2.费用支付方式为[支付周期]，甲方应在每个支付周期开始前[支付期限]将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]向甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停提供钥匙相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权随时了解钥匙的保管和使用情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善保管钥匙，并在需要时及时提供钥匙相关服务。3.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定按时支付费用，并向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关授权文件。4.甲方应配合乙方的管理工作，如因甲方提供信息不实或不配合导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取钥匙托管费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便乙方更好地履行合同义务。3.乙方应按照本合同约定的保管和使用规定，勤勉尽责地履行钥匙托管职责，确保钥匙的安全和正常使用。4.乙方应保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在合同履行期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致乙方无法履行合同的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，应承担逾期支付的违约责任，按照本合同第五条第3款的规定支付逾期违约金。如逾期超过[严重逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照未支付费用总额的[解约违约金比例]向乙方支付解约违约金。2.若乙方未按照本合同约定保管或使用钥匙，导致甲方遭受损失的，乙方应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于甲方因房屋内物品丢失、损坏或房屋遭受损害而产生的直接损失和间接损失，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若乙方擅自将钥匙转借他人或用于非法目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同约定的解约违约金比例向甲方支付解约违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋被非法进入而遭受的财产损失、人身伤害损失以及甲方为恢复房屋原状或追究乙方责任而产生的合理费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用及其他相关事宜。2.在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因合同无法履行给一方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。3.如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。九、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效