民宿房东托管合同

PAGE民宿房东托管合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行托管经营管理。1.2托管期限自年月日起至年月日止。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照本合同约定获取托管收益。2.1.2甲方应向乙方提供该物业的合法产权证明或相关租赁证明文件，确保乙方能够合法使用该物业进行托管经营。2.1.3甲方应保证该物业符合民宿经营的安全、消防、环保等相关规定，并向乙方如实告知物业的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.1.4甲方应协助乙方办理与该物业托管经营相关的各类手续，如但不限于营业执照登记、消防备案等，所需费用由方承担。2.1.5在托管期间，甲方应尊重乙方的经营管理方式，不得无故干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方的经营情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定对该物业进行经营管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、设施维护等。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和服务标准经营该民宿，努力提高民宿的经济效益和市场竞争力。2.2.3乙方应负责该物业的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，保持民宿的良好状态。因乙方维护不善导致物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.2.4乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，对入住民宿的客户进行登记管理，并保障客户的人身和财产安全。若因乙方管理不善导致客户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2.5乙方有权根据市场情况制定合理的价格策略，但应提前告知甲方。乙方应将该民宿的经营收入及时足额存入双方约定的账户，并按照本合同约定向甲方支付托管收益。2.2.6在托管期间，乙方应定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括但不限于客户入住率、收入支出明细等。第三条托管收益及支付方式3.1托管收益计算方式3.1.1双方约定，托管收益按照该民宿每月实际经营收入的%计算。实际经营收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。3.1.2若因不可抗力或政府政策等原因导致民宿无法正常经营，影响实际经营收入的，双方应根据实际情况协商调整托管收益计算方式。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月日前，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.2.2支付凭证应同时提供给甲方，以便甲方核对。若乙方未按时足额支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及违约金。第四条费用承担4.1甲方承担的费用4.1.1该物业的物业费、水电费、燃气费等基础运营费用，按照实际发生金额由甲方承担。4.1.2因该物业产权问题或甲方原因导致的法律纠纷及相关费用，由甲方承担。4.2乙方承担的费用4.2.1民宿的日常运营费用，包括但不限于员工工资、营销推广费用、物料采购费用等。4.2.2因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用，由乙方承担。第五条物业维护与修缮5.1日常维护5.1.1乙方应负责该物业的日常维护工作，确保设施设备正常运行，保持民宿的整洁卫生。5.1.2乙方应定期对物业进行检查，发现问题及时维修处理。对于重大维修事项，乙方应提前告知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用按照本合同第四条约定承担。5.2修缮责任5.2.1因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由乙方负责修缮。5.2.2因甲方故意或重大过失导致的物业损坏，由甲方负责修缮，并承担相应费用。5.2.3因不可抗力导致的物业损坏，双方应根据实际情况协商解决修缮问题，所需费用由双方按照公平合理的原则分担。第六条保险6.1甲方应自行购买该物业的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，确保物业在遭受自然灾害、意外事故等损失时能够得到相应赔偿。6.2乙方应购买与民宿经营相关的责任保险，如公众责任险等，以保障在经营过程中因意外事故导致第三方人身伤亡或财产损失时，能够承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2若一方提出变更合同内容的要求，应提前日书面通知对方。对方应在收到通知后的日内给予答复，逾期未答复的，视为同意变更。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因违约给对方造成的损失，并按照本合同约定支付违约金。7.2.3在托管期限届满前，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。双方应按照实际经营情况结算托管收益，并根据公平合理的原则分担相关费用。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变物业用途、经营方式等，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担赔偿责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决