湟中小区保洁托管合同

PAGE湟中小区保洁托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为湟中小区的管理方，需要对小区的保洁服务进行专业托管；乙方具备提供优质保洁服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行湟中小区保洁托管事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域保洁乙方负责湟中小区内所有公共区域的日常清扫工作，包括但不限于小区道路、广场、绿地、楼道、电梯间、楼梯扶手、走廊、天台、地下室等。确保公共区域无杂物、无污渍、无积水，保持环境整洁卫生。2.垃圾清理与运输乙方需及时清理小区内各楼层及公共区域设置的垃圾桶，将垃圾运至指定的垃圾处理点，并确保垃圾日产日清。同时，定期对垃圾处理点进行清洁消毒，防止异味和二次污染。3.特殊区域保洁对于小区内的公共卫生间、配电室、水泵房、消防通道等特殊区域，乙方应按照相关标准和规范进行定期保洁，确保设施设备正常运行，环境干净整洁。4.卫生消毒乙方应根据季节变化和疫情防控等要求，对小区公共区域进行定期消毒工作，包括但不限于使用符合卫生标准的消毒剂对楼道、电梯间、垃圾处理点等重点部位进行消毒，保障小区居民的健康安全。二、服务标准1.清洁程度公共区域应达到目视无明显灰尘、污渍、杂物，地面干净光亮，门窗玻璃清洁透明，楼道扶手无灰尘。垃圾清理应及时、彻底，无垃圾堆积现象。2.消毒规范严格按照卫生防疫部门的要求和标准进行消毒操作，消毒剂的使用种类、浓度、频率应符合规定，消毒记录完整可查。3.响应及时性对于甲方或小区居民反馈的保洁问题，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并及时安排人员进行处理。紧急情况应立即到达现场进行处置。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.保洁托管费用甲方每月应向乙方支付保洁托管费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的保洁托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和期限提供服务；有权知晓乙方保洁服务人员的工作安排和变动情况。2.义务向乙方提供开展保洁服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与小区居民的关系；按照本合同约定按时足额支付保洁托管费用；为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供存放清洁设备和工具的场地等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取保洁托管费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方支付已完成服务部分的费用及承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务范围、标准和期限，派遣具备相应资质和技能的保洁服务人员为湟中小区提供优质的保洁服务；对保洁服务人员进行管理和培训，确保其遵守小区的规章制度和工作纪律；定期对保洁服务人员进行健康检查，确保其身体健康符合工作要求；负责保洁服务所需的设备、工具、清洁剂等物资的采购、维护和更新，保证服务质量不受影响；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；因乙方原因造成小区内财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付保洁托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁托管费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方保洁服务人员违反小区规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份