房东托管维修合同模板

PAGE房东托管维修合同模板甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋委托给乙方进行托管及相关维修事宜；乙方具备房屋托管及维修的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋委托给乙方进行托管维修事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋进行托管，并负责该房屋的日常维修、保养、管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管维修义务，确保该房屋的正常使用和安全状况。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、房屋状况及交接3.1甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图、附属设施清单等。3.2双方应在托管期限开始前，共同对该房屋进行现场交接。交接内容包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗、家具家电等附属设施设备的现状。甲方应确保交接时房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。3.3交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、维修责任与范围4.1乙方负责该房屋的日常维修、保养工作，包括但不限于水电线路维修、管道疏通、门窗维修、墙面地面修补等。4.2对于房屋主体结构出现的问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方联系相关专业机构进行鉴定和维修。维修费用根据实际情况由责任方承担。4.3如因不可抗力或甲方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指示下进行维修。维修费用由甲方承担。4.4乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的时间、内容、费用等信息，并定期向甲方提供维修报告。五、维修费用及支付方式5.1乙方应按照市场合理价格进行维修，并提前向甲方提交维修预算。维修预算经甲方书面确认后，乙方方可进行维修。5.2维修费用由乙方先行垫付，甲方应在收到乙方提供的维修发票及相关凭证后日内，将维修费用支付给乙方。5.3如维修费用超出预算的%，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可继续维修。超出部分由甲方承担。六、房屋使用管理与安全6.1乙方有权按照本合同约定，对该房屋进行合理的使用管理，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同等。6.2乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，并对租客的使用行为进行监督。如发现租客有违反租赁合同或损害房屋及附属设施设备的行为，乙方应及时制止并通知甲方。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及附属设施设备的安全状况。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并通知甲方。6.4因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、租金及支付方式7.1甲方委托乙方将该房屋出租，租金由乙方代收代付。乙方应按照市场合理价格出租该房屋，并将租金及时支付给甲方。7.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在收到租客租金后的日内，将租金支付给甲方。7.3如因租客原因导致租金逾期支付的，乙方应协助甲方催缴租金。如经催缴仍无法收回租金的，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的维修费用、租金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏或影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的维修费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及已收取的租金。乙方应按照已收取租金的%向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。本合同可协商解除或根据不可抗力或政府行为的影响部分或全部免除双方的责任。十、争议解决方式10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合