签房屋托管合同

PAGE签房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋用途为。1.2房屋配套设施包括但不限于：（详细列举房屋内的家具、家电、装修等情况）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方有意终止合同，应在期满前个月书面通知对方。第三条托管方式及权限3.1甲方将房屋委托乙方进行全权托管，乙方有权对房屋进行出租、管理、维护等相关操作。3.2乙方有权以自己的名义与第三方签订房屋租赁合同，但合同内容不得违反本合同约定及法律法规规定。3.3在托管期间，乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前通知甲方，修缮和维护费用由方承担（可根据实际协商确定）。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：（如按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付账户信息：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1托管期间，与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、网络费等费用由方承担（可根据实际协商确定）。5.2乙方因履行本合同产生的税费等相关费用，按照法律法规规定各自承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋及相关配套设施交付给乙方，并保证房屋及设施处于正常使用状态。6.2乙方应在收到房屋后日内进行验收，如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或处理。第七条房屋使用及维护7.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2在托管期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏的，双方应协商解决修复事宜，责任分担按照法律法规规定执行。第八条房屋转租及转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2若乙方违反本条款约定进行转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，经乙方催告后日内仍未履行的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、结构等，经甲方催告后日内仍未改正的；（3）因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还房屋及相关物品。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如未按照约定交付房屋，应按照租金的%向乙方支付违约金；（2）如擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金差价损失、装修损失等。10.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的%向甲方支付违约金；（2）如擅自转租房屋，应按照租金的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如因乙方原因导致房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。10.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补