中介托管卖房合同模板

PAGE中介托管卖房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：中介机构名称：[中介机构全称]法定代表人：[中介机构法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方希望通过乙方中介机构托管并出售其房屋，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管卖房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家中介，负责托管并寻找合适的买家出售位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权了解房屋托管及销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。3.1.2对乙方提供的买家信息及交易条件有知情权，有权决定是否接受。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、配套设施等，并保证所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方提供真实信息是其应尽的诚信义务。3.2.2配合乙方办理房屋托管及销售过程中的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等文件，并按照乙方要求及时签署相关合同及文件。3.2.3按照本合同约定支付相关费用。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.1.2在委托期限内，独家代理该房屋的销售事宜，有权以自己的名义与潜在买家进行洽谈、协商交易条件等。4.2义务4.2.1勤勉尽责地履行中介职责，积极寻找买家，按照市场行情及甲方要求推荐合适的交易对象，并及时向甲方反馈销售进展情况。4.2.2对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.3协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律及交易咨询服务。4.2.4负责房屋托管期间的房屋安全及维护工作，确保房屋现状与甲方交付时一致。如发现房屋有损坏或异常情况，应及时通知甲方并采取必要措施。第五条房屋托管及管理5.1乙方应在本合同签订后[具体时间]内对房屋进行实地查看，并制作房屋状况报告提交给甲方。5.2乙方有权在合理范围内对房屋进行必要的展示和宣传推广活动，但应确保不损害房屋原有状况。5.3房屋托管期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关证件，并按照甲方要求安排看房时间及人员。看房人员应遵守甲方关于房屋使用及安全的规定。第六条销售价格及佣金6.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元。乙方促成交易的价格高于该底价的部分，作为乙方的中介服务费用。6.2若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付中介服务佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订之日起[具体时间]内。6.3如因甲方原因导致交易无法完成或甲方擅自变更销售价格、交易条件等实质性内容，致使乙方无法获得本合同约定的中介服务佣金的，甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条交易流程及合同签订7.1乙方在找到合适买家后，应及时向甲方反馈买家信息及交易条件。甲方对交易条件无异议的，乙方应协助双方签订房屋买卖合同。7.2房屋买卖合同应明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。7.3在交易过程中，如涉及房屋产权过户、银行贷款、房屋交付等手续，乙方应协助甲方及买家办理相关事宜，并提供必要的指导和协助。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付相关费用或擅自变更委托事项、解除合同等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行中介职责或泄露甲方隐私等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并退还已收取的中介服务费用。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3任何一方违反房屋买卖合同约定，导致交易无法完成或给对方造成损失的，违约方应承担相应违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条