房屋托管不签合同

PAGE房屋托管不签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2乙方负责对该房屋进行管理、维护、出租等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及日常事务等。第二条托管期限2.1本托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订后[交付期限]内，将该房屋及附属设施设备（如有）按照正常使用状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2房屋交接清单应详细记载房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电配备、水电燃气等设施的运行状况等。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照市场合理价格出租该房屋，并确保租金收益最大化。预计该房屋每月租金为[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因租户原因导致租金延迟支付，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催缴。如乙方未能在规定时间内足额支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条费用承担5.1乙方在托管期间，因正常管理房屋所需的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的费用增加除外。5.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时安排维修，并承担维修费用。但因不可抗力或租户故意损坏导致的维修费用，由责任方承担。乙方应在维修完成后，向甲方提供维修费用清单及相关凭证。5.3乙方应按照国家相关规定缴纳因房屋出租产生的税费。第六条房屋维护与管理6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行维护和管理，确保房屋始终处于安全、适租的状态。6.2乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。6.3乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理。如因乙方未及时履行维护管理义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4在托管期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关证件资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人。第七条租户管理7.1乙方应寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。7.2乙方应要求租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方有权对租户的使用情况进行监督检查。7.3如租户出现违反租赁合同约定的行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议履行各自已履行部分的义务，并协商处理未履行部分的事宜。8.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按照本协议约定支付租金，逾期超过[解除合同逾期天数]日的；（2）乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方因故意或重大过失导致房屋严重损坏，影响甲方正常使用的；（4）乙方违反本协议其他主要义务，经甲方书面通知后仍未改正，给甲方造成重大损失的。8.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：（1）甲方隐瞒房屋重大瑕疵，影响乙方正常托管的；（2）甲方未按照本协议约定交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付，导致乙方无法正常开展托管工作的；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的。8.4协议解除后，乙方应在[解除协议后交接期限]内将房屋及相关资料交还给甲方，并与甲方进行结算。如乙方未按照约定交还房屋或结算的，应承担因此给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。9.2若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置导致的收益损失等。9.3如一方违反本协议约定，除应承担赔偿责任外，还应按照本协议约定或法律法规规定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第十条保密条款10.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[保密期限]年。第十一条争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.