房屋承租托管合同

PAGE房屋承租托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行承租托管，乙方具备相关房屋承租托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋承租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的承租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称]，乙方应在托管期间妥善保管，如有损坏或丢失，应按照本合同约定承担相应责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。4.3乙方应按照本合同约定及时足额向甲方支付租金，如因乙方原因逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条费用承担5.1乙方在承租托管期间，应承担因房屋租赁产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。5.2如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第六条承租人的选定及租赁合同的签订6.1乙方应根据甲方的要求及房屋实际情况，寻找合适的承租人。在选定承租人前，应向甲方提供承租人的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等，供甲方审核。6.2经甲方审核同意后，乙方应与承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定，不得损害甲方的利益。6.3乙方应在签订租赁合同后[X]日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。第七条房屋交付及使用7.1乙方应在与承租人签订租赁合同后，按照租赁合同约定的时间将房屋交付给承租人使用。7.2乙方应确保承租人按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因承租人原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。7.3在房屋租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方并进行处理。第八条租金的收取及管理8.1乙方应按照租赁合同约定及时向承租人收取租金，并将租金按照本合同约定支付给甲方。8.2乙方应建立租金收取及管理台账，详细记录租金的收取情况、支付情况及其他相关信息。甲方有权随时查阅该台账。8.3如承租人逾期支付租金的，乙方应按照租赁合同约定及本合同约定及时采取措施追讨租金，并向甲方报告相关情况。第九条合同变更及解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应将房屋及相关设施设备返还给甲方，并将剩余租金及押金等款项支付给甲方。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方违反本合同约定，包括但不限于未按照约定支付租金、未妥善保管房屋及设施设备、未及时处理房屋相关问题等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3如因乙方原因导致甲方与承租人之间产生纠纷或诉讼的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼