门面业主托管合同范本

PAGE门面业主托管合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面物业托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[门面详细地址]，建筑面积为[X]平方米的门面（以下简称“该门面”）委托乙方进行托管经营管理。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管方式2.1乙方以自主经营、自负盈亏的方式对该门面进行托管经营。乙方有权根据市场情况，自主决定门面的经营业态、经营模式及营销策略等，但不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。2.2在托管期限内，乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付托管收益。第三条托管收益及支付方式3.1双方约定，在托管期限内，甲方应获得的托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，例如：每月固定收益为门面月租金的[X]%，月租金按照每平方米[X]元计算，即每月托管收益为[X]元]3.2乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若因乙方原因导致逾期支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第四条甲方的权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取托管收益。4.1.2有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。4.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。4.2义务4.2.1保证该门面产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。4.2.2协助乙方办理与门面经营管理相关的各类手续，包括但不限于工商登记、税务登记、消防验收等，所需费用由[具体承担方]承担。4.2.3在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该门面转让、出租、抵押或设置其他权利负担。第五条乙方的权利与义务5.1权利5.1.1在托管期限内，有权自主经营该门面，并享有经营收益。5.1.2有权根据经营需要，对门面进行装修、改造及设施设备的添置，但不得破坏门面主体结构，装修改造方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意。5.1.3在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助与配合。5.2义务5.2.1应按照本合同约定，勤勉尽责地经营管理该门面，采取合理有效的经营措施，努力提高门面的经营效益，维护门面的良好形象。5.2.2负责门面的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物业管理、安全保卫等工作，确保门面正常运营。5.2.3按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营，按时足额缴纳门面经营过程中产生的各项税费。5.2.4定期向甲方提供门面经营情况报告，包括但不限于财务报表、经营数据、客户反馈等，以便甲方了解门面经营状况。5.2.5在托管期限届满或本合同提前解除时，应按照甲方要求，将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。第六条门面的维护与修缮6.1乙方应负责门面的日常维护与保养，确保门面处于良好的使用状态。如发现门面存在损坏或故障，应及时进行维修，所需费用由乙方承担。6.2对于门面主体结构及重大设施设备的维修、改造，乙方应提前制定方案，并经甲方书面同意后实施。维修、改造费用由[具体承担方]承担。第七条保险7.1乙方应在托管期限内，为该门面购买足额的财产保险及公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于修复门面及赔偿因事故造成的损失。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付托管收益或擅自改变门面经营用途、破坏门面结构等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3因政府征收、拆迁等原因导致该门面无法继续经营的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定，办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双