托管房屋合作合同

PAGE托管房屋合作合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管运营合作，乙方具备房屋托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下托管房屋合作合同：一、委托房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、合作期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。合作期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、委托事项及权限1.甲方委托乙方对上述房屋进行全方位托管运营，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等事宜。2.乙方有权以自己的名义与第三方签订房屋租赁合同，但需确保合同条款符合本合同约定及相关法律法规要求。3.乙方在托管期间，有权根据市场情况及房屋实际状况，对房屋进行必要的装修装饰、设施设备更新等，但需事先书面通知甲方，并在合理范围内进行。四、租金收益及支付方式1.租金定价乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格。在合同签订后的首个租赁周期内，租金标准为每月人民币元。后续租赁周期的租金调整，乙方应提前个月书面通知甲方，并根据市场涨幅等因素进行合理调整，调整幅度不超过上一租赁周期租金的%。2.租金支付乙方应按照租赁合同约定，按时收取租金。租金到账后，乙方应在个工作日内扣除相关费用（如有）后，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用承担1.乙方承担房屋在托管期间的运营费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费、房屋维修维护费、清洁费等。但因甲方故意或重大过失导致的额外费用支出，由甲方承担。2.甲方承担房屋的初始装修费用、家具家电购置费用等，但乙方因合理使用及维护房屋而进行的必要修缮、更新费用，由乙方在运营费用中列支。六、房屋维护与修缮1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行维修，并将维修情况书面通知甲方。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方未按照本合同约定履行房屋维护与修缮义务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权自行维修，相关费用从乙方应支付给甲方的租金收益中扣除。七、房屋使用限制1.乙方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.在托管期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.甲方有权在不影响乙方正常运营的情况下，提前通知乙方后进入房屋查看房屋状况，但应尽量避免对乙方运营造成干扰。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同未履行部分租金收益的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋交接手续。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管运营工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照合同未履行部分租金收益的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定收取租金或支付租金收益给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照合同未履行部分租金收益的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定对房屋进行维护与修缮，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并