住宅区民宿托管合同范本

PAGE住宅区民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[住宅区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将其作为民宿进行托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该住宅区民宿事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋配套设施：包括但不限于家具、家电、床上用品、厨具餐具等，具体清单见附件[X]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式1.甲方将该房屋的经营权委托给乙方，由乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、清洁维护、安全保障等。2.乙方应按照民宿行业的标准和规范，对该房屋进行装修布置、设施配备，以提升民宿的品质和竞争力。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解该房屋的经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报表和相关数据。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，提供必要的文件和资料。4.甲方应按照本合同约定，按时足额收取托管收益。5.在托管期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、出借或委托第三方经营管理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，自主经营该民宿，并获取相应的经营收益。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和方法经营管理该民宿，努力提高民宿的入住率和客户满意度。3.乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行必要的装修改造或设备更新，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。4.乙方应负责该民宿的日常清洁、维护和保养工作，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。5.乙方应按照国家法律法规和行业规范，做好民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安安全等，配备必要的安全设施和器材，制定安全管理制度和应急预案。6.乙方应依法纳税，并按照本合同约定向甲方支付托管收益。7.乙方应尊重甲方的意见和建议，积极配合甲方处理与该房屋相关的事宜。五、托管收益及支付方式1.双方约定，托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月按照实际入住收入的一定比例计算，或按照固定金额计算等]2.乙方应在每月[具体日期]前，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致民宿经营收入减少或无法经营的，双方应协商调整托管收益的支付方式或金额。六、费用承担1.托管期限内，乙方承担以下费用：民宿经营所需的水电费、物业费、网络费等日常运营费用；房屋及设施设备的维修保养费用；根据法律法规和行业规范应缴纳的税费；民宿经营过程中发生的其他费用。2.甲方承担以下费用：房屋的物业费、维修基金等与房屋所有权相关的费用；因甲方原因导致的房屋维修费用或赔偿费用。七、房屋及设施设备的维修与保养1.乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理。如遇重大维修或更换设备的情况，应提前通知甲方，并提供维修方案和预算，经甲方书面同意后实施。2.因乙方使用不当或疏于管理导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。3.因不可抗力或自然损耗导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商分担维修费用。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如出现以下情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府政策调整或法律法规变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。3.合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，办理相关手续，结清费用，返还财产。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的金额向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并