公寓整租托管合同范本

PAGE公寓整租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，愿意委托乙方进行整租托管；乙方具备公寓整租托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行公寓整租托管事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.1公寓地址：[具体地址]1.2公寓面积：[X]平方米1.3公寓户型：[几室几厅几卫]1.4公寓配套设施：包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、装修情况（[描述装修风格及状况]）等，具体以附件《公寓配套设施清单》为准。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该公寓整租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、管理公寓日常运营、处理租客相关问题等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。三、委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1该公寓预计月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1租客应按照与乙方签订的租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.2.2租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]。五、押金管理5.1租客需向乙方支付公寓押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间，如因租客原因导致公寓设施损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额；如无上述情况，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后将剩余押金退还租客，并将退还情况告知甲方。5.3乙方应在收到租客退还押金申请后的[X]个工作日内完成审核及退还手续。六、费用承担6.1甲方承担公寓的物业费、水电费、燃气费、供暖费等基础费用（如有），乙方应在每月[具体日期]前将上月相关费用明细提供给甲方，甲方应在收到明细后的[X]个工作日内支付相应费用。6.2乙方承担因履行本合同委托事项而产生的办公费用、营销费用等。6.3如因租客原因导致产生额外费用（如违约金、赔偿款等），由乙方负责向租客追偿，追偿所得归乙方所有；如因乙方原因导致产生额外费用，由乙方自行承担。七、公寓维护与维修7.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓良好的居住状态。7.2在租赁期间，如公寓设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或更换。属于甲方承担维修责任的，乙方应协助甲方安排维修；属于乙方承担维修责任的，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，维修费用由乙方承担（但因租客故意或重大过失导致损坏的除外）。7.3因维修公寓需要租客暂时搬离的，乙方应提前与租客协商妥善解决，尽量减少对租客生活的影响。八、租客管理8.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。8.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利义务，合同条款应符合法律法规的规定。租赁合同副本应在签订后[X]个工作日内提供给甲方。8.3在租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同约定使用公寓，如发现租客有违反合同约定或法律法规规定的行为，应及时制止并采取相应措施，如情节严重，可解除租赁合同并追究租客的法律责任。8.4乙方应及时处理租客提出的问题和投诉，保障租客的合法权益，同时将处理情况告知甲方。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的；9.2.3根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应责任。十、违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方违反本合同约定，未按时提供公寓相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。10.1.2若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常履行委托事项，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任：10.2.1若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，如未按时收取租金、未妥善管理押金或未及时处理租客问题等，应承担因此给甲方造成的损失。10.2.2若乙方擅自将公寓委托给第三方或违反本合同约定使用公寓相关资金，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并返还不当得利，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2.3若乙方未按照本合同约定对公寓进行维护与维修，导致公寓设施设备损坏或给租客造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民