托管房东租房合同模板

PAGE托管房东租房合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其出租给乙方用于房屋托管经营；乙方愿意接受甲方委托，对该房屋进行托管并出租给第三方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体家具名称及数量]等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.若乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、房屋交付与返还1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，并签署房屋交接清单。2.托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本合同约定的月托管费用的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋使用与维护1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，将房屋出租给第三方使用。乙方应确保第三方按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方或第三方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋主体结构的维修责任，按照以下约定执行：（1）因不可抗力或自然损耗导致房屋主体结构损坏的，由甲方负责维修；（2）因乙方或第三方故意或重大过失导致房屋主体结构损坏的，由乙方负责维修，并承担因此给甲方造成的全部损失；（3）因乙方正常使用导致房屋主体结构损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。4.甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行处理。六、租金收益分配1.乙方有权将房屋出租给第三方获取租金收益。乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向第三方收取租金，并及时将租金收益支付给甲方。2.租金收益分配方式如下：（1）扣除乙方应收取的托管费用、房屋维护费用、税费等相关费用后，剩余租金收益归甲方所有。（2）乙方应在每月的[具体结算日期]前，与甲方进行租金收益结算，并将扣除相关费用后的租金收益支付给甲方。3.乙方应向甲方提供租金收益的详细清单，包括租客信息、租金支付情况、费用明细等，以便甲方核对。如甲方对租金收益情况有异议，乙方应协助甲方进行调查核实。七、税费承担1.甲方应承担的税费包括但不限于房屋租赁涉及的房产税、土地使用税等。2.乙方应承担的税费包括但不限于因房屋托管经营产生的增值税、企业所得税、印花税等。3.如因法律法规政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照法律法规规定协商调整税费承担方式。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付托管费用或租金收益，或未按照本合同约定使用房屋、维护房屋及附属设施设备，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现以下情形之一的，另一方有权解除本合同：（1）逾期支付托管费用或租金收益超过[X]日的；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的；（3）未经对方书面同意，将房屋转租给第三方的；（4）违反本合同约定的其他主要义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.本合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋及租金收益的结算，并在[X]日内办理完毕相关手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉