新房托管合同范本

PAGE新房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋委托给乙方进行管理，乙方愿意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁、安全管理、出租事宜等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保该房屋的正常使用和安全。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，装修情况为[装修描述]。3.2甲方应确保交付给乙方托管的房屋及附属设施设备完好无损，符合正常使用要求，并向乙方提供房屋的相关产权证明、钥匙等资料。第四条托管服务内容4.1房屋维护与保养4.1.1乙方应定期对房屋进行检查，包括但不限于门窗、水电、管道等设施设备，发现问题及时维修，确保房屋处于良好的使用状态。4.1.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。4.2房屋清洁4.2.1乙方应按照卫生标准定期对房屋进行清洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁卫生。4.2.2在房屋出租前后，乙方应进行全面的清洁消毒，确保租客入住时房屋干净整洁。4.3安全管理4.3.1乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。4.3.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人。如因特殊情况需要使用钥匙，应提前通知甲方并做好记录。4.4房屋出租4.4.1乙方有权以自己的名义将该房屋对外出租，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。4.4.2乙方应按照市场行情合理确定房屋租金价格，在租赁合同签订前将租金标准及租赁条款告知甲方，经甲方同意后方可签订租赁合同。4.4.3乙方应负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。第五条租金及支付方式5.1该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金价格应根据市场行情波动情况适时调整，调整幅度以书面通知甲方为准。5.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期届满前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条费用承担6.1乙方在托管期间因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担相应费用。第七条房屋使用限制7.1乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将该房屋转租给第三方。第八条甲方权利义务8.1甲方有权了解房屋托管情况，包括房屋维护、出租等情况，并提出意见和建议。8.2甲方应按照本合同约定及时收取租金，并配合乙方处理房屋相关事宜。8.3甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方及租客造成的全部损失。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。9.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行托管职责，维护甲方的合法权益。9.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋维护、出租情况、租金收取情况等。9.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定及时收取租金或配合乙方处理房屋相关事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋受损或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.3若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或进行其他违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。11.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3委托期限届满，本合同自动终止。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双