房屋托管跟我签合同

PAGE房屋托管跟我签合同房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等事宜。2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应通过合法、有效的渠道寻找合适的承租人，并按照市场行情制定合理的租金价格。4.1.2乙方负责与承租人签订房屋租赁合同，明确双方的权利义务。4.1.3在租赁合同签订前，乙方应将承租人的相关信息告知甲方，甲方有权对承租人进行审核。4.2租金收取与管理4.2.1乙方负责收取承租人的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.2.2乙方应建立租金收取台账，记录租金收取情况，并定期向甲方汇报。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。4.3.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。4.3.3因乙方未尽到维护义务导致房屋及附属设施设备损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4物业管理4.4.1乙方应负责房屋所在小区的物业管理费用的缴纳，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.4.2乙方应监督物业管理公司的服务质量，确保小区环境整洁、安全。4.5房屋安全管理4.5.1乙方应确保房屋的使用安全，不得将房屋用于违法违规活动。4.5.2乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除。4.5.3如因乙方管理不善导致房屋发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。5.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋权属证书、钥匙等，并保证资料的真实性、合法性。5.1.3甲方应配合乙方办理房屋托管相关手续，如签订租赁合同、收取租金等。5.1.4甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.5甲方应按照本合同约定及时支付乙方托管费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。5.2.2乙方应按照本合同约定履行托管义务，不得擅自变更或解除合同。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。5.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋维护情况等。5.2.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料和钥匙，不得遗失或转借他人。第六条托管费用及支付方式6.1托管费用6.1.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月元。6.1.2托管费用包含乙方的租金管理、房屋维护、物业管理等费用，但不包括房屋维修费用。6.2支付方式6.2.1甲方应在本合同签订之日起日内支付首月托管费用。6.2.2此后，甲方应于每月日前支付当月托管费用。6.2.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第七条租金及押金管理7.1租金7.1.1乙方应按照与承租人签订的租赁合同约定收取租金，并及时支付给甲方。7.1.2如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取措施催缴租金。7.2押金7.2.1乙方应按照租赁合同约定收取承租人的押金，并妥善保管。7.2.2在租赁合同期满或提前解除时，乙方应按照合同约定将押金退还承租人或转交给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定履行托管义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2如乙方擅自变更或解除本合同，应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。8.2.3如乙方未按照本合同约定及时支付甲方租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3在委托期限届满前，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。