途家托管业经营合同

PAGE途家托管业经营合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋资源，并希望委托乙方进行途家托管业经营管理；乙方具备专业的托管经营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行途家托管业经营事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于（房屋地址），建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行途家托管业经营。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋在途家平台上的房源维护、预订管理、接待服务、清洁整理、安全保障等相关经营管理工作，以实现房屋的合理利用和收益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该房屋的经营情况，包括但不限于预订记录、收入明细等。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。3.2义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法有效产权证明或相关授权证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。3.2.2按照本合同约定向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。3.2.3协助乙方办理与该房屋经营相关的各类手续，如但不限于房屋备案登记等，所需费用由方承担。3.2.4配合乙方在途家平台上完成房源信息的录入和审核工作，提供真实、准确、完整的房屋信息及照片等资料。3.2.5按照国家法律法规及本合同约定，承担因该房屋产生且应由甲方承担的各项税费及其他费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定，自主开展该房屋的途家托管业经营管理工作，但应遵守法律法规及途家平台的相关规定。3.3.2根据市场行情和实际经营情况，制定合理的房屋定价策略，并有权在途家平台上进行调整，但应提前通知甲方。3.3.3按照本合同约定获取经营管理该房屋所产生的收益，并在扣除相关费用后，按照约定方式向甲方支付。3.4义务3.4.1按照诚实信用原则和勤勉尽责的态度，以专业的方式经营管理该房屋，努力提高房屋的出租率和收益水平。3.4.2负责该房屋在途家平台上的日常维护和管理，及时回复租客咨询和预订信息，确保租客顺利入住和退房。3.4.3安排专业人员对该房屋进行定期清洁、检查和维护，确保房屋卫生达标、设施设备正常运行，如发现问题应及时处理，并承担相应费用。3.4.4保障该房屋的安全，采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、配备消防器材等，确保租客的人身和财产安全。因乙方原因导致租客人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.4.5按照国家法律法规及途家平台的规定，如实申报该房屋的经营收入，并依法缴纳相关税费。3.4.6定期向甲方提供该房屋的经营情况报告，包括但不限于预订情况、收入明细、租客评价等，报告周期为。3.4.7未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋委托给第三方经营管理或进行转租、转借等行为。四、收益分配与支付4.1收益计算4.1.1该房屋的经营收益为租客实际支付的租金及相关费用（包括但不限于清洁费、服务费等）扣除途家平台收取的佣金、房屋维护费用、税费等各项成本后的余额。4.1.2双方按照以下方式计算收益：甲方收益=经营收益×%乙方收益=经营收益×%4.2支付方式4.2.1乙方应在每月日前，将上月该房屋的甲方收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2支付时，乙方应向甲方提供详细的收益明细清单，包括收入、成本、各项费用扣除情况及双方收益计算依据等。五、房屋维护与维修5.1日常维护5.1.1乙方负责该房屋的日常清洁、整理和简单维护工作，确保房屋始终保持良好的居住状态。5.1.2对于房屋内的设施设备，乙方应定期进行检查和保养，如发现损坏或故障应及时维修或更换，确保其正常运行。5.2维修责任划分5.2.1因乙方使用不当或管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方承担维修费用，并负责恢复原状。5.2.2因自然损耗或不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修费用承担问题。5.2.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如需动用维修资金或涉及较大金额费用的，应经双方协商一致后进行，并按照相关规定办理手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展经营管理工作或给乙方造成损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等）的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方收益、擅自改变房屋用途或进行转租转借等行为，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息的责任方应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用及律师费用等合理开支。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。7.1.2合同变更后，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2.2在委托期限内，若一方出现严重违反本合同约定的行为，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商