房屋托管补充合同模板

PAGE房屋托管补充合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋托管合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充合同。一、补充条款1.1房屋信息补充本补充合同所涉房屋具体信息如下：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋户型：房屋用途：1.2托管期限调整原合同约定的托管期限为[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，托管期限调整为[新起始日期]至[新结束日期]。1.3租金支付方式变更原合同约定租金支付方式为[原支付方式]，现变更为[新支付方式]。具体如下：新支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至乙方指定银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：1.4费用承担约定1.4.1物业费原合同约定物业费由[支付方]承担，现明确物业费具体金额为每月[X]元，由[承担方]按照物业服务合同约定按时支付。若因物业费未及时支付导致房屋产生相关问题，责任由[责任方]承担。1.4.2水电费房屋托管期间产生的水电费，由[使用方]按照实际用量自行缴纳。乙方应及时向甲方提供水电费缴费记录，以便甲方核对。1.4.3维修费用房屋及其附属设施设备在托管期间出现损坏需要维修的，维修费用承担按照以下方式执行：属于正常使用损耗的，由[承担方]承担维修费用；因乙方或第三方故意或重大过失造成损坏的，由[责任方]承担维修费用；因不可抗力等不可归责于双方的原因造成损坏的，根据实际情况协商确定维修费用承担方。1.5房屋使用限制1.5.1甲方有权要求乙方按照原合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。1.5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得允许第三方在房屋内居住或使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方承担违约责任。1.6房屋检查与维护1.6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。检查周期为每月[具体次数]次，检查结果应及时向甲方报告。1.6.2如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应费用。如因乙方未及时处理导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。1.6.3甲方有权随时对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如甲方发现乙方未按照合同约定履行房屋维护义务，有权要求乙方限期整改。1.7违约责任1.7.1若甲方未按照本补充合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。1.7.2若乙方未按照本补充合同约定使用房屋、支付费用或履行房屋维护义务等，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方返还房屋，支付拖欠的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。1.7.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。1.8合同解除1.8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本补充合同。1.8.2若一方违反本补充合同约定，另一方有权按照本补充合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.8.3在托管期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。1.9争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。二、其他条款2.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充合同未约定的事项，按照原合同执行；本补充