济南公寓托管合同

PAGE济南公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于济南[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该公寓委托给乙方进行托管，乙方负责该公寓的日常经营管理、出租、维护及相关服务工作。1.2托管期限内，乙方有权以自己的名义对该公寓进行经营活动，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用等。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条公寓状况3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细信息，包括但不限于公寓面积、户型、装修情况、设施设备清单等。3.2甲方保证该公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能够正常交付乙方进行托管经营。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照市场行情及该公寓的实际情况，制定合理的租金价格。在托管期限内，乙方有权根据市场变化对租金价格进行适当调整，但应提前通知甲方。4.2租金支付方式：4.2.1租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[具体期限]内将租金支付给甲方。4.2.2租金支付账户信息：甲方开户银行：甲方银行账号：第五条费用承担5.1托管期限内，乙方承担该公寓的日常经营管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。5.2甲方承担该公寓的折旧费、保险费、税费等相关费用。第六条经营管理6.1乙方应勤勉尽责地履行托管职责：6.1.1按照市场需求和公寓特点，制定合理的经营策略，提高公寓的出租率和收益。6.1.2负责寻找、筛选、洽谈租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。6.1.3对公寓进行日常维护和管理，确保公寓设施设备的正常运行，及时处理租户的投诉和问题。6.1.4定期向甲方提供公寓经营情况报告，包括租金收入、费用支出、租户情况等。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公寓的用途、结构或进行其他实质性变更。第七条租户管理7.1乙方应要求租户遵守租赁合同及相关法律法规，按时支付租金及其他费用，爱护公寓设施设备。7.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户承担违约责任，并将相关情况通知甲方。第八条维修与保养8.1乙方负责该公寓设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如遇重大维修或更换设施设备，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。8.2因乙方未尽维修保养义务导致公寓设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条保险9.1甲方应自行购买该公寓的财产保险，保险期限应涵盖本合同托管期限。9.2乙方应督促租户购买相关的财产保险，以保障租户和公寓的安全。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，导致甲方损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、公寓损坏修复费用、预期利益损失等。11.3如乙方擅自改变公寓用途、结构或进行其他实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协