商铺委托管理商铺合同

PAGE商铺委托管理商铺合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商铺管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面管理，管理内容包括但不限于：商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、续租、退租等相关事宜；商铺的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等；商铺的商业推广，包括但不限于组织促销活动、广告宣传等；与商铺经营相关的其他事务管理，包括但不限于处理租户投诉、协调邻里关系等。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行委托管理职责，维护甲方的合法权益，努力提升该商铺的经济效益和市场价值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权了解该商铺的管理情况，查阅相关管理记录和资料；有权对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议；按照本合同约定，收取该商铺的收益。3.2甲方义务向乙方提供该商铺的相关产权证明或合法使用证明文件；协助乙方办理与该商铺管理相关的手续，提供必要的协助和支持；按照本合同约定，承担该商铺管理过程中应由甲方承担的费用；不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的重大管理决策提出异议并协商解决。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定，收取管理费用；根据管理需要，制定合理的管理规章制度，并要求甲方及租户遵守；在法律法规允许的范围内，自主开展该商铺的管理工作，但应接受甲方的监督；有权根据市场情况和管理需要，对该商铺的经营业态、租金价格等进行调整，但应提前通知甲方。3.4乙方义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行管理职责，确保该商铺的正常运营；定期向甲方汇报该商铺的管理情况，提交管理报告，包括但不限于租金收入、租户情况、费用支出等；妥善保管该商铺的相关资料和记录，接受甲方的查阅；不得擅自将该商铺委托给第三方管理或进行其他实质性变更管理事项的行为；因管理不善导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、租金及收益分配4.1租金标准该商铺的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/年支付，银行转账等]。4.2租金调整租金可根据市场行情及该商铺的实际运营情况进行调整，调整周期为[调整周期，如每年/每两年等]。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方租金调整的幅度及理由。4.3收益分配扣除该商铺管理过程中产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用、税费等）后，剩余收益归甲方所有。乙方应在每月/季/年结束后的[结算期限]内与甲方进行结算，并将收益支付给甲方。五、费用承担5.1甲方承担的费用该商铺的房地产税、土地使用税等相关税费；因甲方原因导致的与该商铺管理相关的额外费用。5.2乙方承担的费用乙方在管理该商铺过程中产生的办公费用、人员工资、营销费用等；因乙方管理不善导致的维修费用、赔偿费用等。5.3其他费用对于该商铺管理过程中产生的其他费用，双方应根据实际情况协商确定承担方式。六、商铺维护与维修6.1乙方应负责该商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。6.2对于重大维修事项（维修费用超过[金额标准]），乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行维修。维修费用由[承担方]承担。6.3因不可抗力或租户原因导致商铺损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并根据实际情况要求租户承担相应的赔偿责任。七、租户管理7.1乙方有权对该商铺的租户进行筛选和管理，与租户签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用商铺。7.2乙方应建立租户档案管理制度，记录租户的基本信息、租赁情况、租金支付情况等。7.3如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施进行处理，包括但不限于要求租户承担违约责任、解除租赁合同等，并及时通知甲方。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、商铺价值贬损、因纠纷产生的诉讼费用、律师费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定及法律法规的规定承担违约责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他