楼房托管合同范本

PAGE楼房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关楼房托管经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方楼房托管事宜达成如下协议：第一条托管楼房基本信息1.1楼房地址：1.2楼房建筑面积：平方米1.3楼房户型：室厅厨卫1.4楼房用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责楼房的日常维护、保养，确保楼房处于安全、适用状态，包括但不限于对房屋主体结构、水电设施、门窗等进行定期检查和维护，及时处理发现的问题。3.2乙方负责楼房的清洁卫生工作，保持室内外环境整洁，定期进行清扫、消毒等。3.3乙方负责楼房的安全保卫工作，包括但不限于安装必要的安全防范设施，安排专人或与专业安保公司合作进行巡逻等，防止发生盗窃、火灾等安全事故。3.4乙方负责寻找合适的租户，进行房屋招租工作。包括但不限于制作房屋招租信息、发布招租广告、筛选租户、组织看房等。3.5乙方负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。在租赁合同履行过程中，乙方负责协调处理租户与甲方之间的纠纷。3.6乙方负责按照租赁合同约定收取租金，并及时足额支付给甲方。3.7乙方负责在托管期限届满或提前解除合同后，将楼房按照合同约定的状态交还甲方。第四条甲方权利义务4.1甲方有权了解楼房托管情况，包括但不限于房屋维护情况、租户信息、租金收取情况等。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权要求乙方改正或采取补救措施。4.3甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房产证、房屋平面图等，以便乙方开展托管工作。4.4甲方应保证楼房不存在任何产权纠纷或其他影响托管的法律问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.5甲方应按照本合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准或向租户收取其他不合理费用。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.2乙方有权根据楼房实际情况和市场行情，合理确定租金标准和租赁期限。5.3乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，确保楼房得到妥善管理。5.4乙方应定期向甲方报告楼房托管情况，包括但不限于房屋维护情况、租户信息、租金收取情况等。5.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.6乙方应严格遵守相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变楼房用途或进行其他损害甲方利益的行为。5.7乙方在托管期间因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条托管服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付托管服务费用，具体金额为每月元。6.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.3如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担。第七条租金及支付方式7.1乙方应按照租赁合同约定收取租金，租金标准为每月元。7.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金，乙方应在收到租金后日内将租金支付给甲方。7.3如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨租金。如因乙方原因导致租金未能及时足额支付给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条房屋维护及维修费用8.1乙方负责楼房的日常维护、保养费用，但因不可抗力或甲方原因导致的维修费用除外。8.2如楼房出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用在元以内的，由乙方承担；维修费用超过元的，由甲方承担超出部分。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4托管期限届满或提前解除合同后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或租金，应按照本合同约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，给甲方造成损失的，应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。10.3如乙方擅自改变楼房用途或进行其他损害甲方利益的行为，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。10.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）