精装房托管合同范本

PAGE精装房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套精装房（以下简称“该房屋”），地址为，甲方有意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，托管内容包括但不限于房屋的日常维护、保养、出租、管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，确保房屋的正常使用和安全，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若甲方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前日书面通知乙方，并承担因提前终止合同给乙方造成的损失。第三条房屋状况及交接3.1甲方应向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋的户型、面积、装修情况、设施设备清单等，并确保所提供信息的真实性和准确性。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及相关设施设备、钥匙等交付给乙方。乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行检查，并制作房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋的基本情况、设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等内容。第四条托管服务内容4.1房屋维护与保养4.1.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。4.1.2乙方负责房屋的日常清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等部位的清洁，保持房屋整洁干净。4.1.3乙方应按照房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。若因乙方未按时缴费导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2房屋出租与管理4.2.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应与承租方签订书面租赁合同，并在签订合同后日内将租赁合同副本提交给甲方备案。4.2.2乙方应负责寻找合适的承租方，对承租方的身份、信用等情况进行审核，确保承租方具备良好的租赁条件。在租赁过程中，乙方应积极协调甲方与承租方之间的关系，及时处理租赁过程中出现的问题。4.2.3乙方应按照租赁合同的约定，按时收取租金，并在收到租金后日内将租金转交给甲方。若承租方逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任。4.2.4乙方应定期对房屋的租赁情况进行检查，确保承租方按照租赁合同的约定使用房屋。如发现承租方存在违约行为或损坏房屋设施设备的情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施，要求承租方承担违约责任或赔偿损失。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管服务费，托管服务费标准为每月人民币元。甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付首月托管服务费，此后每月的托管服务费应在每月日前支付。5.2乙方因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、水电费、物业管理费等，由乙方先行垫付，再凭相关票据与甲方结算。甲方应在收到乙方提供的费用结算清单及票据后日内，向乙方支付相应费用。5.3若甲方逾期支付托管服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停履行本合同约定的托管服务，由此给甲方造成的损失，乙方不承担责任。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务6.1.1甲方有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。6.1.2甲方应按照本合同的约定，按时支付托管服务费及其他费用。6.1.3甲方应协助乙方处理房屋托管过程中出现的问题，提供必要的文件和资料。6.1.4甲方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。6.2乙方的权利义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定，收取托管服务费及其他费用。6.2.2乙方应按照本合同约定的托管服务内容，履行托管职责，确保房屋的正常使用和安全。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露与该房屋及甲方相关的信息。6.2.4乙方不得擅自将该房屋转租给第三方或改变房屋的用途，否则应承担违约责任。6.2.5乙方应定期向甲方汇报房屋的托管情况，包括房屋的出租情况、维护保养情况、费用收支情况等，并提供相关报表和资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同的约定支付托管服务费或其他费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并暂停履行本合同约定的托管服务。如因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同的约定履行托管职责，导致房屋出现损坏、安全事故或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责修复房屋或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本合同约定支付违约金。7.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，可以免除双方的违约责任，但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理，乙方应将房屋及相关设施设备、钥匙等返还给甲方，甲方应按照实际使用情况支付相应的费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章