小区门店托管合同范本

PAGE小区门店托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的门店（以下简称“该门店”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的门店经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该门店委托乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门店（以下简称“该门店”）进行全面托管经营管理。托管经营期限自本合同生效之日起[X]年。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度对该门店进行经营管理，包括但不限于门店的日常运营、客户接待、商品销售、人员管理等相关事务，以实现门店的经济效益最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权了解该门店的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于财务报表、销售数据、客户反馈等相关信息。2.2甲方应保证对该门店拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在托管经营期间不会因产权问题受到第三方的干扰或主张权利。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.3甲方应协助乙方办理与该门店经营管理相关的各类手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、营业执照、税务登记证等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。2.4在托管经营期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，不得自行或委托第三方对该门店进行与本合同约定相冲突的经营行为。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定自主开展该门店的经营管理活动，制定经营策略和方案，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.6乙方应按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式经营管理该门店，努力提升门店的经济效益和市场竞争力。乙方应定期对门店的经营状况进行评估和分析，根据市场变化及时调整经营策略，确保门店的持续稳定发展。2.7乙方应妥善保管该门店的各类资产，包括但不限于设备设施、商品库存、客户信息等，并确保资产的安全和完整。在托管经营期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将该门店的资产完好无损地交还甲方。2.8乙方应依法经营，按照国家法律法规及相关政策规定办理各类经营手续，按时缴纳各项税费。如因乙方原因导致该门店受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.9乙方应尊重甲方的意见和建议，在重大经营决策前及时与甲方沟通协商。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真考虑并积极采纳。三、经营管理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付门店托管经营管理费用，费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方在托管经营期间的人工成本、运营成本、营销费用、利润回报等所有相关费用。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管经营管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此产生的利息损失、催款费用等。四、收益分配4.1在扣除本合同约定的各项成本、费用及税费后，该门店产生的经营收益按照以下方式进行分配：4.1.1托管经营期限内的前[X]年，乙方按照经营收益的[X]%提取作为管理报酬，剩余收益归甲方所有。4.1.2自托管经营期限的第[X+1]年起，乙方按照经营收益的[X]%提取作为管理报酬，剩余收益归甲方所有。4.2双方应在每个会计年度结束后的[X]个月内进行财务结算，确定该年度的经营收益及分配情况。乙方应向甲方提供详细的财务报表和收益分配方案，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。五、门店资产维护与更新5.1乙方应负责该门店的日常维护和保养，确保门店的设施设备、装修装饰等处于良好的运行状态。对于出现的损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。5.2在托管经营期间，乙方根据经营需要对门店进行必要的更新改造或装修升级的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。更新改造或装修升级的费用由乙方承担，但如甲方要求超出原门店现状进行特殊装修或改造的，超出部分的费用由甲方另行承担。5.3托管经营期限届满或本合同提前终止时，对于乙方投入的可移动资产，乙方有权自行处置；对于乙方投入的不可移动资产，如装修装饰、设备设施等，乙方应按照合理折旧后的价值转让给甲方，转让价格由双方协商确定。如双方无法协商一致的，可以委托有资质的评估机构进行评估，以评估价格为准。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3有下列情形之一的，本合同自动终止：6.3.1本合同约定的托管经营期限届满；6.3.2该门店因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续经营；6.3.3双方协商一致同意终止本合同；6.3.4一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管经营管理费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停门店的经营管理活动，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致该门店经营效益下降或出现其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补损失。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等其他条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提