小院改造托管合同范本

PAGE小院改造托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小院（以下简称“该小院”），希望对其进行改造，并委托乙方进行改造托管服务；乙方具备专业的小院改造能力和经验，愿意接受甲方委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小院改造托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[小院具体地址]的小院进行全面改造托管服务，包括但不限于改造方案设计、工程施工、材料采购、质量监督、进度把控以及与相关部门的沟通协调等工作，确保小院改造工程顺利完成并达到甲方预期的效果。二、改造要求及标准2.1改造风格乙方应根据甲方提出的风格要求（如有），结合小院实际情况，设计出符合甲方意愿的改造风格，确保改造后的小院整体风格协调统一。2.2工程质量标准2.2.1乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.2.2对于小院的建筑结构安全，乙方应严格遵守相关法律法规要求，不得擅自改动主体结构，如需进行结构改造，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经相关部门批准后方可实施。2.2.3装修材料的选用应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。乙方应向甲方提供所使用材料的品牌、规格、型号及质量合格证明文件等资料，供甲方查阅。2.3功能布局要求根据甲方对小院功能的需求，合理规划各个区域的布局，确保改造后的小院具备甲方所需的生活、休闲、娱乐等功能。三、服务期限3.1本合同服务期限自[合同生效日期]起，至小院改造工程竣工验收合格之日止。预计服务期限为[X]个月，具体以实际施工进度为准。四、费用及支付方式4.1改造托管费用经双方协商一致，本小院改造托管服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更要求导致费用增加的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2小院改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3小院改造工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1权利5.1.1有权对乙方的改造托管工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2有权知晓小院改造工程的进展情况，要求乙方定期汇报工程进度、质量等方面的信息。5.1.3对改造工程的设计方案、施工工艺、材料选用等有知情权，乙方应予以配合并提供相关资料。5.2义务5.2.1按照本合同约定及时支付费用。5.2.2向乙方提供准确、详细的小院现状资料及改造要求，协助乙方办理与改造工程相关的审批手续（如需要）。5.2.3为乙方的工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调相邻关系、提供施工场地等。5.2.4在改造工程进行过程中，如甲方提出变更改造要求，应及时书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。（二）乙方权利与义务5.3权利5.3.1按照本合同约定收取改造托管费用。5.3.2根据甲方的要求及小院实际情况，自主组织实施改造工程，但应遵守国家法律法规及本合同约定。5.3.3在改造工程中，对于甲方不合理的要求或可能影响工程质量、进度、安全的指令，乙方有权提出异议并拒绝执行，但应及时通知甲方并说明理由。5.4义务5.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行改造托管服务义务，确保改造工程顺利完成并达到合同约定的标准。5.4.2组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责小院改造工程的设计、施工、管理等工作，并向甲方提供项目团队成员名单及联系方式。5.4.3负责改造工程的设计方案编制，提交甲方审核确认后实施。设计方案应符合甲方要求及相关规范标准，且不得侵犯第三方知识产权。5.4.4严格按照经甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。5.4.5负责采购改造工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合合同约定的质量标准和环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件等资料。5.4.6建立健全工程质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，定期对工程质量进行检查和验收，确保工程质量符合要求。5.4.7按照国家及地方有关规定，做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.4.8合理安排施工进度，制定详细的施工计划，并定期向甲方汇报工程进度情况。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。5.4.9在改造工程竣工验收合格后，负责整理并向甲方移交相关工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。5.4.10对改造后的小院提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限及范围按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应及时免费修复。六、工程变更6.1如甲方提出变更改造要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案和施工计划，并将调整后的方案及费用预算提交甲方审核。6.2因甲方变更导致工程费用增加的，增加的费用由甲方承担；因甲方变更导致工期延误的，工期相应顺延。如因乙方原因导致无法按照变更后的要求施工，乙方应承担违约责任。七、工程验收7.1改造工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程资料。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。7.2验收标准按照本合同约定的改造要求及标准执行。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。8.3如乙方擅自使用或更换不符合合同约定的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用及违约金。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的