加装电梯托管合同范本

PAGE加装电梯托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有或管理的建筑物进行加装电梯，并希望委托乙方进行电梯的托管服务；乙方具备提供电梯托管服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行加装电梯托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[具体建筑物名称及地址]加装的电梯提供托管服务，包括但不限于电梯的日常运行维护、安全检查、故障维修、保养、配件更换、应急处置等相关工作。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯托管职责，确保电梯的安全、正常运行。二、服务期限2.1本合同服务期限自电梯加装完毕并经相关部门验收合格之日起[X]年。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的电梯托管服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在电梯加装完毕并经相关部门验收合格后[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年服务费用应在服务期限起始日前[X]个工作日内支付。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的电梯托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.3甲方应协助乙方做好电梯使用管理工作，包括但不限于提供必要的场地、设施设备等，并配合乙方进行电梯的日常维护、维修等工作。4.4甲方应负责协调电梯所在建筑物的业主或使用人，配合乙方开展电梯托管服务相关工作，确保电梯使用环境符合安全要求。4.5如因甲方原因导致乙方无法正常履行电梯托管服务职责的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应具备合法有效的电梯托管服务资质，并安排具备相应专业技能和资质的人员从事电梯托管服务工作。4.8乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，制定详细的电梯托管服务方案，并严格按照方案实施电梯的日常运行维护、安全检查、故障维修、保养、配件更换、应急处置等工作。4.9乙方应建立健全电梯托管服务档案，记录电梯的运行维护、安全检查、故障维修等情况，并定期向甲方提供电梯运行状况报告。4.10乙方应定期对电梯托管服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务水平，确保服务质量。4.11乙方应在接到电梯故障通知后[X]分钟内响应，并及时到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。如遇重大故障或紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方及相关部门。4.12乙方应确保电梯托管服务所需的设备、工具、材料等符合国家及地方相关标准和要求，并定期进行检查、维护和更新。4.13乙方应配合相关部门对电梯进行安全检查、检验检测等工作，并按照要求提供相关资料和报告。4.14乙方应保守在电梯托管服务过程中知悉的甲方及电梯所在建筑物业主或使用人的商业秘密和个人隐私。五、电梯维护与维修5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，定期对电梯进行维护保养，确保电梯的安全性能和运行可靠性。维护保养工作应包括但不限于电梯机房、轿厢、井道、底坑等部位的清洁、润滑、紧固、调整、检测等。5.2乙方应建立电梯维护保养记录档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、维修更换的零部件等信息，并由维护保养人员签字确认。维护保养记录档案应保存至少[X]年。5.3如电梯出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。维修所需的零部件应选用符合国家及地方相关标准和要求的产品，确保电梯维修后的质量和安全性能。5.4对于电梯的重大维修或改造，乙方应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意后实施。重大维修或改造方案应包括维修或改造的内容、原因、预计费用、工期等信息。5.5因乙方原因导致电梯维修不及时或维修质量不符合要求，给甲方或电梯所在建筑物业主或使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、安全管理6.1乙方应建立健全电梯安全管理制度，制定安全操作规程，并严格按照制度和规程执行。6.2乙方应在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、警示标志等，提醒乘客正确使用电梯。6.3乙方应定期对电梯托管服务人员进行安全教育培训，提高服务人员的安全意识和应急处置能力。6.4乙方应制定电梯应急预案，并定期进行演练。如遇电梯突发安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。6.5乙方应确保电梯的安全防护装置齐全有效，如安全钳、限速器、门锁装置、缓冲器等。如发现安全防护装置存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。6.6因乙方原因导致电梯发生安全事故，给甲方或电梯所在建筑物业主或使用人造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方或第三方原因导致安全事故发生的，乙方应积极协助处理，并按照法律法规的规定承担相应的责任。七、保险与赔偿7.1乙方应为其提供电梯托管服务的人员购买足额的人身意外伤害保险，并为托管的电梯购买足额的财产保险。7.2如因乙方原因导致甲方或电梯所在建筑物业主或使用人遭受人身伤亡或财产损失的，乙方应按照法律法规的规定及本合同约定承担赔偿责任。如乙方购买的保险足以覆盖赔偿金额的，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿；如赔偿金额超过保险金额部分，由乙方自行承担。7.3如因甲方或第三方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同的，本合同可解除，双方互不承担赔偿责任。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行电梯托管服务职责，导致电梯出现安全事故或其他问题的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条