商铺托管合同

PAGE商铺托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升商铺的经济效益和市场价值。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于商铺的产权证书、平面图、配套设施清单等，确保所提供资料真实、准确、完整。3.2该商铺现状为[商铺现状描述，如毛坯、已装修等]，甲方应保证商铺符合安全使用标准，并承担因商铺质量问题给乙方或第三方造成的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权了解商铺托管经营情况，查阅相关账目和资料。4.1.2按照本合同约定收取托管收益。4.1.3协助乙方办理与商铺托管经营相关的手续，提供必要的文件和证明。4.1.4保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。4.1.5未经乙方书面同意，不得擅自变更商铺用途、破坏商铺结构或进行其他影响商铺正常经营的行为。4.1.6按照本合同约定履行其他相关义务。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展商铺的托管经营活动，但应遵守法律法规及本合同的规定。4.2.2按照本合同约定收取托管费用。4.2.3以合理、谨慎、勤勉的态度管理和运营商铺，制定并执行合理的经营策略，努力提高商铺的经济效益。4.2.4定期向甲方报告商铺托管经营情况，包括但不限于租金收入、租户信息、费用支出等。4.2.5负责商铺的日常维护、保养和安全管理，确保商铺设施设备正常运行，保障租户和顾客的人身财产安全。4.2.6不得擅自将商铺委托给第三方进行管理或经营，如有特殊情况需经甲方书面同意。4.2.7按照本合同约定履行其他相关义务。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。5.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停商铺的托管经营活动，由此造成的损失由甲方承担。第六条租金及其他收益分配6.1乙方有权自主确定商铺的出租价格及租赁条件，但应保证租金水平合理且符合市场行情。6.2商铺租金收入扣除乙方应收取的托管费用、运营成本（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等）及按照本合同约定应缴纳的税费后，剩余收益为可分配收益。6.3可分配收益按照以下方式分配：甲方享有[甲方分配比例]，乙方享有[乙方分配比例]。6.4乙方应在每月[收益结算日期]前完成上月租金及其他收益的结算，并按照本合同约定将可分配收益支付至双方指定的银行账户。第七条商铺运营与管理7.1乙方应制定科学合理的商铺运营计划，包括但不限于招商策略、营销活动方案等，并报甲方备案。7.2乙方负责商铺的日常招商工作，积极寻找优质租户，与租户签订租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。7.3乙方应加强对商铺的物业管理，确保商铺环境整洁、设施设备完好，提供优质的物业服务。7.4在商铺经营过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺出现法律纠纷或受到行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条商铺维护与修缮8.1乙方负责商铺的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备正常运行。如发现商铺存在质量问题或需要进行修缮，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。8.2对于因不可抗力或正常使用损耗以外的原因导致商铺需要进行重大修缮的，经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由[承担方]承担。8.3因商铺维护与修缮给租户或第三方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他款项，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致商铺经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。10.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字