房屋托管合同电子模板

PAGE房屋托管合同电子模板甲方（委托人）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。1.2房屋配套设施包括但不限于[列举如家具、电器等设施]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及配套设施处于良好使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具电器等，及时处理一般性损坏和故障。3.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。3.4乙方负责协调处理租户与房屋相关的各类问题，如租户投诉、房屋维修需求等，并及时向甲方反馈处理情况。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，托管期间房屋的租金标准为每月[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期届满后的[X]个工作日内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益计算起始日期为托管房屋实际交付给乙方之日，终止日期为托管期限届满或本合同提前解除之日。第五条费用承担5.1乙方承担房屋托管期间因日常维护、保养所产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修材料费等。但因甲方故意或重大过失导致的费用支出除外。5.2甲方承担房屋因不可抗力因素造成的损坏维修费用，但乙方应及时通知甲方并协助处理相关事宜。第六条房屋交接6.1在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将房屋及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施的现状进行检查，并签署房屋交接清单。6.2房屋交接清单应详细记录房屋及配套设施的名称、数量、规格、状况等信息，作为双方后续履行合同及处理争议的重要依据。第七条房屋使用及管理7.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。7.2乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得允许租户进行违法违规活动。如因乙方或租户原因导致房屋受损或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。7.3乙方有权根据市场情况调整租金价格，但调整幅度不得超过[X]%，且应提前[X]天通知甲方。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。9.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或允许租户进行违法违规活动，乙方应负责恢复房屋原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。9.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或