社区保安工作计划

社区保安工作计划

社区保安工作计划|篇1

第一节岗位职责

（一）、物业处职责

一、根据所签物业管理合同，对所负责的物业项目制定物业

管理方案，定期向公司汇报管理情况。

二、制定所属物业处的年度计划、经费预算上报公司批准后

组织实施。

三、监督、管理和指导下属维修队、护管队、保洁队等队室

开展工作。

四、根据公司相关管理制度和物业处具体情况，制定本物业

处的质量保证体系、管理细则。

五、完成公司交办的其它工作。

（二）、物业处主任岗位职责

一、在总经理的领导下，带领物业处全体人员对辖区的物业

进行全面管理。

二、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有

关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。

三、通晓物业管理的有关规定，组织全处人员进行政策、时

事、业务学习，搞好安全文明小区（大厦）建设。

四、根据统一管理与专业分工的原则，领导全处人员对辖区

内物业的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设

施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各

项工作实施全面管理，完成上级下达的各项任务指标。

五、针对区内的物业分布、合理使用管理费用，制定切实可

行的管理方案、质量保证体系、管理措施，定期向公司领导汇报

管理情况。

六、完成公司领导交给的其他工作。

（三）、物业处副主任岗位职责

一、在总经理的领导下，协助物业处主任对辖区的物业进行

全面管理。

二、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有

关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。

三、通晓物业管理的有关规定，协助组织全处人员进行政

策、时事、业务学习，搞好安全文明小区（大厦）建设。

四、根据统一管理与专业分工的原则，协助对辖区内物业的

验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供

电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施

全面管理，完成上级下达的各项任务指标。

五、针对区内的物业分布、合理使用管理费用，参与制定切

实可行的管理方案、质量保证体系、管理措施。

六、完成上级交给的其他工作。

第二节制度规定

（一）、社区文化制度

一、各物业处主任全面负责所管物业项目社区活动工作，做

好小区（大厦）精神文明建设的宣传工作。

二、拟订小区（大厦）社区活动的月工作计划和年工作计划，

并上报公司审核。

三、策划社区活动，并填写“社区活动计划申报表“，根据

审批要求，组织实施，并做好“社区活动记录”。

四、组织开展联谊活动和体育竞赛，丰富社区活动。

五、每季度进行一次业主座谈会或走访业主活动，广泛收集

信息，做好有关记录。

六、对外联系和协调，对社区重大活动及小区的新事和新气

象，通过新闻媒介及时宣传报道，塑造良好的社区形象。

八、对文体场所及其设施设备进行管理，落实各项管理规定

和员工岗位职责，组织工作人员进行专业培训。

（二人房屋管理制度

社区保安工作计划

一、各物业处对所管物业项目房屋共用部位进行日常管理和

维修养护，检修记录和保养记录齐全。

二、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用

状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中

修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向

业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决

定，组织维修。

三、每日巡查1次小区（大厦）房屋共用部位的门窗、玻璃

等，做好巡查记录，并及时维修养护。

四、各物业处按照装饰装修管理有关规定和业主公约（业主

临时公约）要求，建立所管物业项目的装饰装修管理制度。装修

前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰

装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发

现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共

利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

五、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时

劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。

（三）、公用设施设备管理制度

为搞好小区公共配套设施设备管理，更好地方便业主（住户）

的工作与生活，特制订本制度：

一、小区内公共配套设施设备为全体住户共同使用和维护，

任何单位和个人不得以任何形式占有或占用。

二、小区内公共配套设施设备分有偿和无偿两类，使用有偿

设施时，应按价交费，并自觉遵守有关管理规定。

三、要自觉维护公共配套设施内的各种设施，遵循各种设施

的使用、操作规程或有关规定，不得损害、破坏，因使用不当而

损坏的应照价赔偿。

四、公共场所内只能进行健康、合法的活动，不得进行任何

形式的违法、违纪行为。

五、在使用有关公共配套设施时，大家要互相尊重、文明使

用、不得推拉、抢争，不得高声喧哗。

六、公共配套设施内要讲究卫生，不得乱丢、乱吐、乱涂、

乱划，违者除负责清理、恢复原貌外，还处以一定的罚款。

七、由专人对小区的公用设施设备进行定期检查，保证公用

设施设备能正常的使用。

（四）、车辆管理制度

一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工

作。

二、需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取

车辆保管费。

三、各物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情

况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。

四、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区（大厦）交通、

停车秩序。

五、负责对小区（大厦）内道路和停车场的停放车辆进行巡视

查看，保证车辆安全。

六、2.5吨以上货车（搬家等特殊情况除外）、大型客车以及

载有易爆、剧毒、放射等危险品的车辆禁止进入小区。

七、机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，禁止鸣

号、试车、修车、练车。

八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。

九、对小区（大厦）车辆管理情况定期向公司汇报。

（五）、大厦停车场管理制度

一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、

监护，并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。

二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证

车场内整齐有序。

三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。

四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢

行，安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗，并

将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。

五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏

油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。

六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应

立即劝阻，并报告班长及时处理，避免交通意外事故发生。

七、车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员（车主），有疑

问时，应立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问°

八、当停车库发现可疑人员时，俣安岗应急时前往对可疑人

员进行查问，同时巡视检查停车所有车辆，有无丢标志，车辆有

无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕。

（六）、小区停车场管理制度

一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆

位置适当，使车场车辆停放整齐。

二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。

三、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、

漏水,刮蹭

现象应及时通知车主，并做好记录。

四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证

车辆的安全状况。

五、留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止

进入车场。

六、如有特殊情况及时上报。

（七）、小区装修管理制度

一、各小区管理处负责本小区内具体装修管理事宜。

二、各管理处应履行职责，认真审核装修项目、范围和施工

队伍，加强督促检查，同时将装修申请表、施工图等资料归楼保

存C

三、各管理处应当经常巡视本小区内有无违规、自行装修现

象，如有应立即制止。

四、在业主装修期间，各管理处应注意公用设施、设备不被

装修损坏，如果发现有损坏部位，应立即责令恢复并按照《装修

管理办法》处理。

五、各管理处应注意在业主装修期间，其装修行为应尽量不

能影响其它业主的生活、工作活动。

六、各管理处应制定有效措施对装修施工队进行管理。

（八）、打架斗殴、聚众闹事的紧急处理

一、报警程序

L报警：一旦发现打架斗殴、流氓滋扰、聚众闹事等治安事

件，要及时向领导汇报、通知所有护管员集合并报警。

2.报案人要讲明发案地点、人数、闹事人员是否携带凶器，

并报告自己的姓名。

二、处理程序

1.护管员接到命令后立即赶到出事现场，将斗殴双方或肇事

者分开，把肇事者带到保安部办公室公理；

2.保安人员检查现场是否有遗留物，公共设施是否遭受损

坏、损坏程度、数量；

3.如事态严重，有伤害事故发生，保安部应及时与当地派出

所或公安机关联系；

4.在将斗殴人员带往保安部途中，要提高警惕，以免其逃

跑；

5.夜间值班经理：接到报告后，立即到达出事现场，发出控

制事态发展的指令，负责弄清双方当事人的身份、居住地点，并

进行必要的处理；

（九）、电梯困人的处理程序

一、接到电梯应急电话或巡查时发现电梯困人，立即报告当

值领班和组长，组织保安员、维修员到现场协助控制电梯和解救

被困人员，同时将被困电梯的具体方位、电梯编号、停留的楼层

通知工程部。

二、当发生停电时要首先检查电梯内是否困人，若困人按照

第一条处理。

三、解救时应先使用电梯应急电话与被困者联系，做好解释

安慰工作。

四、如遇特殊情况无法消除故障或被困人员中有身体严重不

适时，应立即报消防部门或求助有关部门解决。

五、组长填写重大事故报告表，详细记录故障情况及处理经

过。工作计划

(十)、大厦停电事故的处理程序

(1)接到大厦将要停电的通知，应在停电前通知业户和顾

客。工程组安排电梯工，提前将电梯停在大厦首层；管理处应派

管理员提前10分钟到达电梯厅维持秩序，阻止客人使用电梯，

以免停电期间有客人困梯。

(2)未预知的情况下大厦突然发生停电，立即联系工程组，

检查停电原因并通知相应部门。

(3)使用紧急照明，保证公共地方及主要通道的照明。

(4)派保安员到各主要电梯厅及大厦出入口维护秩序。

(5)应加强巡逻密切注视大厦各楼层，以防有人趁机制造治

安问题。

社区保安工作计划|篇2

金沙街道自20__年开展安全社区建设以来，认真贯彻党的—

大会议精神，全面落实科学发展观，坚持以人为本、安全发展的

原则，多措并举，整体协调，注重实效，稳步推进，着眼长远，

规范发展，创建工作取得了良好效果，居民群众生活得到有效改

善。按照区委区政府有关要求，20_年将正式验收全国安全社

区，因此，这一年必是创建工作非常关键的一年，为全面做好安

全社区创建工作，特制定本工作计划。

一、指导思想

认真学习实践科学发展观，倡导资源整合全员参与持续改进

的理念，求真务实，用于创新，结合辖区的实际，不断探索、不

断深化、不断发展，深入开展和推动安全社区建设，促进全街各

项工作安全发展、和-谐发展。

二、工作目标

以创建全国安全社区为总目标，不断完善安全促进、伤害预

防和项目干预的创建机制，努力营造一个宜居宜业、安全和-谐

的生活环境，打造现代化人文社区。

三、工作重点

（一）进一步提高辖区居民的安全意识、应急技能，变居民

接受教育为自觉参与创建，形成人人关注安全的良好氛围。

一是加大宣传力度，提高居民的安全知识。通过发放安全教

育宣传品，提高居民的安全意识和对创建安全社区的知晓率。通

过安全生产活动月、爱国卫生月等为契机开展多种形式的宣传活

动，增强居民对安全知识、应急技能的储备，让安全知识、应急

技能入脑入心，全面提升居民群众的安全素质。

二是加强培训、演练，提高居民的应急技能。联合消防中

队、社区卫生服务中心等跨界组织深入社区，针对老年人、儿

童、建筑工人、残疾人、外来人员等，开展多层次多主题的安全

知识讲座、培训、应急演练，覆盖不同性别、不同年龄的人员和

各种环境状况，运用案例及实际操作演练，提醒居民注重生活中

的安全细节，注重平时安全知识的积累，增强突发事件应急技

能，确保自身安全、家庭安全、社区安全。

三是营造安全氛围，提高居民的共建意识。利用街道和社区

宣传栏的宣传标语，在居民集中的地方悬挂宣传横幅和张贴宣传

版面等方法进行户外宣传，在全街区域范围内积极营造安全社区

创建的氛围，随时提醒着人们注意安全，提高居民安全共建的意

识。

（二）进一步推进安全楼院试点是设，加强安全社区建设新

思想、新理念的交流，开拓工作思路。

一是增加安全社区建设示范点的推广面。安全社区建设是一

项持续推进的工作，安全隐患的排查和整改都需要投入大量的人

力、物力和财力，因此在安全干预项目开展中我们选择了试点先

行，以点带面的工作方式探索建设安全社区的有效方法。在残疾

人安全方面，选取凤岭社区作为试点进行推进；在儿童安全方

面，将选取金沙小学和金沙幼儿园作试点后再全面推广；在建筑

工地安全方面，拟定元邦地产建筑工地作为试点单位，抓好该工

地的岗位职责培训和岗前培训，落实安全作业的规章制度，通过

建筑工地联席会议等方式加强安全监管。通过示范点建设的增

加，努力实现广覆盖，乃至全覆盖。

二是广泛参加国内安全社区网络的交流活动。加强信息交流

是安全社区建设标准一条重要要求，且安全社区建设的专业技术

性、规范性较强，为了使安全社区建设工作不偏离标准，我们通

过走出去，请进来两种方式不断增长知识面，开拓安全社区建设

的工作思路。通过积极参加国内外组织的培训、考察、交流活

动、专家指导，增强对安全社区理念和安全社区标准内涵的理

解，明确创建步骤和建设方法，学习好的做法和经验。

（三）进一步挖掘辖区资源，引领创建工作向纵深发展，把

各个安全促进项目做深做细。

20_年各个安全促进项目取得了一定的成效，20_年我们将

在建立落实20_年干预措施长效机制的基础上不断深化各个安

全干预项目，由抓重点向抓细节转化。

1、建筑工地安全项目：一是健全组织，明确目标。项目成

员增加新入建筑工地企业，负责对社区交通安全宣传教育的组织

和运行工作。并通过制定相关工作制度，明确相关人员职责，使

创建工作逐步走上制度化、规范化、标准化的道路。二是广泛宣

传，浓厚氛围。利用街道网站、工地宣传栏、橱窗等宣传教育阵

地，进行文明施工宣传。三是突出重点，保障安全。规范工地安

全档案登记，加强对建筑工人的管理。

2、出租屋消防安全项目，对辖区出租屋和外来人员等加强

危险源辩识与分类建挡管理：加大对人员密集场所的消防安全隐

患专项排查治理力度，不断强化消防安全的宣传教育，持续开展

消防安全进家庭、进楼院、进学校、进社区、进企业的五进宣传

教育活动；组织企业负责人的消防安全培训，签订消防安全责任

状；组织企业、学校及出租屋开展针对不同对象和情况的消防应

急逃生演练。

3、残疾人和精神康复病人安全项目，在星光老人之家安全

设施的改造和安全培训的基础上向残疾人居家、出行、残疾人在

公共场所的安全领域进行拓展和衍生。

4、儿童安全项目：一是强化责任意识，健全青少年安全教

育工作机制。构建学校、家庭、社会三位一体的立体网络模式，

着力发挥学校在教育中的主渠道作用，家庭的教育引导作用，和

社会的参与协同作用，形成全社会关心和支持青少年教育工作的

风气。二是加强阵地建设，构筑青少年安全教育平台。

安全社区建设工作，涉及到人们生活，工作乃至环境各个方

面，安全社区建设工作是社区各相关单位自我检查、自我纠正、

自我完善、自我改进、周而复始的一项长期工作，是一项系统工

程，是只有起点没有终点的工作。希望各部门、各科室、各有关

单位能够持续改进，持之以恒，在建设中摸索，在摸索中进步，

为有效降低伤害发生的目标而不懈努力，实现20—年成为全国

安全社区这一目标。

社区保安工作计划|篇3

一、指导思想

以中国特色社会主义理论体系为指导，坚持实践育人、德育

为先的理念，结合青年学生特点，通过开展“六个一”为主要内

容的体验式社会实践活动，促进学生对社会的了解，强化学生的

实践动手能力，增强学生的社会责任感，度过一个愉快而有意义

的假期。

二、活动时间

一年1月-----年2月

三、活动地点

立足吉林，辐射全国。

四、活动主题

体验社会勇担责任

五、活动原则

采取就近就便原则，立足于学生所在社区、乡村，便于学生

广泛参与；坚持分散与集中相结合的原则，学生可以个人分散活

动，可以就近自由组队，也可以由学院组织一些重点团队开展活

动；坚持力所能及务求实效的原则，活动的设计和安排要切合学

生实际，要以学生可以做到为前提；坚持保障安全的原则，要教

育学生增强安全意识，落实活动的各项保障措施，认真负责地做

好活动中的安全保障工作。

六、活动内容

本次社会实践活动是以“六个一”为主要内容的体验式社会

实践，即一次走访、一个访谈，一项调研、一段经历、一种体

验、一份感恩。

1、一次走访即“访母校，感师恩”高中母校走访活动。利

用假期返乡之际，走访曾就读的高中，了解母校的基本情况;看

望高中老师，感谢老师的培养；宣传吉林农业大学，了解高中所

需报考信息，每年了解信息的渠道。

2、一个访谈即“访校友，促成长”优秀校友访谈活动。根

据学校提供的校友名录，就近就便走访优秀校友，了解校友的工

作生活状况及成长经历，以及他们对新一代大学生成长成才的看

法和建议，增进校友与农大的沟通联系。了解校友需要学校为其

提供哪些支持和帮助，并通过校友了解其所掌握的其他校友信

息。填写《吉林农业大学校友登记表》，撰写校友访谈记录及心

得体会。

3、一项调研即“访百县，走千企”企业考察调研活动。走

进家乡所在地的企业，了解该企业的发展状况、企业文化及创业

历史，了解该企业的经营内容、需求的专业及每年需求计划，5

年需求规划，我校在该企业就业毕业生数量及其工作情况，填写

《走访企业情况登记表》，撰写企业调研报告。

4、一段经历即“访千村，助成长”乡镇团委挂职活动。结

合团省委、团市委组织开展的农村大学生社会实践活动，到家乡

所在乡镇团委进行挂职锻炼，了解乡镇的基本情况、农业发展状

况及团组织建设情况，考察到基层就业学生工作情况、发展情况

等，撰写调研报告。

5、一种体验即“助三农，促发展”学生志愿服务活动。发

挥专业优势及知识优势，为家乡的父老乡亲解决生产生活中的实

际问题，通过开展科技支农、企业援助、文艺演出、文化宣传、

环境保护等活动，服务社会主义新农村建设，撰写活动总结。

6、一份感恩即“感亲恩，见行动”体会亲情实践活动。学

生要合理安排假期生活，为父母及家人做力所能及的家务事为父

母减一分辛劳，添一分惬意，送一分亲情。要力所能及地开展义

务家教、扶贫助老等以“三帮扶”为主要内容的社会公益活动，

传承社会公德和家庭美德，做有责任感的社会公民。活动结束

后，撰写活动总结。

七、实施步骤

（一）宣传动员阶段

1、宣传动员。校团委召开体验式社会实践活动启动仪式，

向各学院传达活动精神并下发活动通知。各学院在本单位要组织

召开传达会，做到层层传达，积极动员广大同学自愿报名参加。

同时，要充分利用网络、报纸等各种校园媒体对活动进行宣传和

读解，确保广大同学对活动精神和相关安排能够准确理解与把

握，为活动开展营造良好氛围。

2、报名选拔。各学院要组织学生干部和学生党员有重点地

参加以“六个一”为主要内容的社会实践活动，发挥学生干部和

学生党员在青年学生中的表率作用，可以根据实际情况适当进行

组队。各级学生会、学生社团也要结合自身情况，积极开展社会

实践活动。个人分散式社会实践由校团委出具介绍信，各学院团

委具体负责动员安排，纳入学校社会实践学分制统一管理。

3、行前准备。各学院要根据活动内容，对实践服务团队同

学进行培训，尤其要重视对参加个人分散式社会实践同学的培

训。培训结束后，各学院要组织同学认真填写《吉林农业大学大

学生寒假社会实践登记表》，组织分散实践的学生填写实践地

点、详细地址和联系方式，一并报校团委备案。

（二）具体实施阶段

1、按照既定的活动方案，联系好社会实践地点，深入开展

社会实践活动。

2、要因地制宜地制定实践计划，积极创新实践形式，切实

围