商铺出租协议书

商铺出租协议书

商铺出租协议书「篇一」

出租方：___________________

承租方：___________________

甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定

如下协议：

一、房屋地址

商铺位于，建筑面积平方房屋结构框架，层数

___________________O

二、租赁期限

1、双方商定房屋租期为年，自年_______月_______日

起至年H曰止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达一天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的

物价及周围门市租金涨嗝，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币元，大写:元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须提前

一个月时间，于每年的_______月______日前交至出租方。

3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金___________元。

4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙

方每天按实欠租金的_______%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营

情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏己装修

部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。承租方出卖房屋，须提前一个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先

一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用

权的第三方即成为本合同的’当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承

担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需

立即书面通知甲方。

九、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人

民法院起诉。

十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充

规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式份，甲、乙双方各执

份。

出租方（签章）：______________________

日期：______年________月________日

承租方（签章）：

日期：______年________月一日

商铺出租协议书「篇二」

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承

后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：

一、租赁范围：

甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1TT1（All）号

的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋

的基本情况详见附件一。

二、租赁期限、租金及租金交纳方式

1、租赁期限

自________年一月—日至_________年一月一日止。

2、租金

每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增

5元m2c

即年_月—日至年一月—日止为40mz,合计每

月租金为大写壹仟零肆元捌加元（¥1004.8元）

_____年一月一日至年一月一日止为45疔，合计每月

租金为大写壹仟壹佰参哈元肆角元（¥1130.4元）

_____年一月一日至年一月一日止为50而，合计每月

租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元（¥1256元）

年月—日至年一月一日止为55m，合计每月

租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元（¥1381.6元）

_____年____月____日至__________年月____日止为60m2,合计每月

租金为大写壹仟伍佰零柒元（¥1507元）

3、租金缴付方式

租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方（以收款

收据日期为准）

三、租赁物业交付及免租

1、交付期限

甲方应当在年一月一日向乙方交付租赁物业。

2、延迟交付

（1）如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方

的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限

等均相应顺延。

（2）但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权

选择解除合同。

3、延迟收房

按照以下第方式选择告知方式。

（1）甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日

作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

（2）甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到逋知

作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

4、免租期

免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

四、合同生效

签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作

定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金

自动转为保证金。

五、保证金：

乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整（¥3000元）此保证金于签订合同后

全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。

本合同附件部分：

附件一：楼层平面图

附件二：房屋交房标准

附件三：营业执照复印件及相关证件、执照

甲方（盖章）乙方（盖章）

电话：电话：

身份证：身份证：

合同签约时间：

日期：日期：

商铺出租协议书「篇三」

转让方（甲方）：

身份证号码：____________

顶让方（乙方）：

身份证号码：____________

房东（丙方）：

身份证号码：____________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于——街（路）____号的店铺转让给乙方使用，

建筑面积为平方米：并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利

与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租

金为元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条

款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费

用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满

后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。

五、乙方在_____年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币

元，上述费用己包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的

过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由

甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方

支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方

必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方

同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规

划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：_______________

乙方签字:

日期：_______________

丙方签字：__________

日期：_______________

商铺出租协议书「篇四」

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商

铺位于编号为建筑面积平方米。

二、租凭期限为年，从年月日至年

月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前

个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日为免租

期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金______元。租金采

用按月支付方式，并于当月5口前缴清，逾期按每口2%计付滞纳金，第二年做适

当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元。（此费用包括治安管

理费、卫生绿化、公共没施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交

清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金______元人民币

（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退

还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约

金，并负责赔偿甲方的撮失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲

方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费

按元/吨，电费定元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天

之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支

付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装

修材料（包拈水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租

凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备

案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生

效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止

合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违

约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水

供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行

的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材

料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的.权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权

应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否

则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》

等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔

偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双

方共同协商解决，或由冲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

年月日_______年_______月_______日

商铺出租协议书「篇五」

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租

贷协议：

第一条租贷期限及付款方式:

1、甲方现自愿将楼号商铺经

营权租给乙方，租期从年一月一日起至________年一月一日止，

租期_________个月0

2、双方议定每月租金一仟—佰—拾一元整，总计租金一万一仟—佰

—拾元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

第二条双方应尽的义务与所得的权利：

1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治

安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损

失，由乙方自己承担。

2、租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。

3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者

有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，

方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲

方的纠纷。

第三条其他事项：

1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开

关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予

补办或赔偿。

2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其

他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔

偿。

4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没

收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。

5、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为_______年—月

（属于年—月份产生的税费）。

7、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

第四条

本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字

后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合

同法》处理。

甲方：（签字或盖章）

乙方：（签字或盖章）

日期：

商铺出租协议书「篇六」

出租人（签章）_________

承租人（签章）_________

本合同在于年月日签订。

1、合同双方为：（以下称为出租人）和一先生/夫人/小姐（以下称

为承租人）

2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7

天内通知承租方后开始生效。

3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的'维修工作_______o

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计________元的房租保证金。如果承

租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租

金。

5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未

在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方

不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬

出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向________局缴纳电话

费。

9^出租人同意在本合同签订之日起________年内不得增加租金。

出租人（签章）_________

承租人（签章）_________

签约日期：_________

商铺出租协议书「篇七」

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》的规定，参照《市房屋租赁管理条

例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方

承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、出租商铺情况

1、甲方出租给乙方的商铺座落在市区商城（号幢）室（部

位）（以下简称该商铺）。该商铺实测建筑面积为________平方米，土地用途为、

结构为。该商铺的平面图见本合同附件（一）。

2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告

诉乙方该商铺未设定抵押。

3、该商铺现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附

属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）、中加

以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向

甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该商铺作为商业经营使用，经营内容需服从商城内

物业管理部门统一业态安排，归行划市，不得欺行霸市，并遵守国家和本自治区有

关商铺使用和物业管理的规定。

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批

而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于年__________月日前向乙方

交付该商铺。商铺租赁期为六年，自__________年月日起，

至__________年__________月__________日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该

商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新

签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

1、甲、乙双方约定，该商铺月租金为元（大写：__________）,六

年租金总计为人民币元。（大写：）o

有关调整事宜（如有）由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、甲乙双方一致同意并确认，乙方应在合同双方签订之日，先缴纳六年租金

的百分之五十，共计人民币元（大写）,剩余租金于商铺交付

使用之日一次性付清。

3、乙方支付租金的方式可为现金支付或者乙方将租金打入甲方指定的账户。

地址：__________

开户行：__________

付款户名：

付款账号：__________

五、其他费用

1、租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等

费用由乙方承担。

2、乙方承担的上述费用，按照相关部门的统一规定价格，自行缴纳，未按时

按规定缴纳，给乙方造成的不利后果由乙方承担。

六、商铺使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲

方修复；甲方应在接到乙方通知后的口内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当

或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙

方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保讦该商铺及其附属设施处干正常的可使用和安全的状

态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以

配合。甲方应减少对乙方使用该商铺的影响。

4、除本合同附件（二）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先

征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门

批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书

面约定。

七、商铺返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该商

铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按人民币元每

日向甲方支付该商铺占用使用费。

2、乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认

可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、租赁商铺的转租、转让和交换

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先

征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间商铺，不得

分割转租。

2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该商铺承租权的受让人或交换人

应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前三个月通知乙方。乙方在同等

条件下有优先购买权。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

商铺出租协议书「篇八」

甲方:

乙方:

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于一年一月一日前将位于店铺（面积为

_平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了

租赁合同，租期到,月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同

意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各

项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租

赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执

行）

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币

大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付

乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取

任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续

以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的

债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载

企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方

支付转让费的的，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的

向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导

致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装

修损失元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政

府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致

乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方

（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有

权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并

支付转让费的