次卧出租租赁协议

次卧出租租赁协议甲方（出租方）：[姓名]，住址：[甲方居住地址]乙方（承租方）：[姓名]，联系地址：[乙方联系地址]第一条房屋基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室的次卧（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约XX平方米，配套设施包括：单人床1张、木质衣柜1个、壁挂空调1台、书桌1张、布艺椅子1把、窗户遮光帘1副（具体物品及状态以附件《房屋物品清单》为准）。第二条租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方需在期满当日18:00前搬离该房屋，逾期视为乙方违约。第三条租金及支付方式1.月租金：人民币XX元（大写：XXXX元整），不含水电、燃气、网络及物业费。2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账或微信支付方式，将当月租金支付至甲方指定账户；首次租金与押金同时支付。3.押金：人民币XX元（大写：XXXX元整），作为乙方履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠费用、无损坏房屋及设施，甲方于乙方搬离后3个工作日内无息退还押金；如有欠费或损坏，甲方可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。第四条费用分摊1.水电燃气费：按乙方实际使用量分摊（以房屋内独立水表、电表、燃气表读数为准），每月10日由甲方抄表后通知乙方，乙方需在3日内支付；2.网络费：每月XX元，与其他室友均摊，乙方直接支付给网络服务提供方；3.物业费：由甲方承担，乙方无需支付；4.乙方个人产生的电话费、快递费等由乙方自行承担。第五条甲方权利与义务1.权利：有权按合同收取租金及押金；定期检查房屋使用情况（需提前24小时书面通知乙方）；2.义务：保证房屋产权合法，无抵押、查封等纠纷；确保房屋及设施正常使用，自然损坏（如空调老化、水管漏水）需在乙方通知后72小时内维修，逾期乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担或从租金中抵扣；不得无故干扰乙方正常居住。第六条乙方权利与义务1.权利：在租赁期内合理使用房屋及设施；要求甲方及时维修损坏的设施；2.义务：按时支付租金及各项费用；爱护房屋及设施，不得擅自改装、破坏（如墙面打孔、家具刮擦）；不得转租、转借他人，不得在房屋内从事赌博、传销等违法活动；遵守小区规定，保持公共区域清洁，晚上22:00后不得制造噪音；不得饲养宠物（如需饲养需经甲方书面同意）；租赁期满后，将房屋恢复原状（正常损耗除外）并清理个人物品。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按当月租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方立即搬离；2.乙方损坏房屋设施：需照价赔偿（如衣柜划痕赔偿XX元，空调损坏赔偿XX元）；3.乙方转租或违法：甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失；4.甲方未按时交房或维修：逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金，并赔偿乙方1个月租金；5.乙方逾期搬离：每逾期1日，按当月租金的1.5倍支付占用费。第八条合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.不可抗力（如地震、政府拆迁）导致合同无法履行，双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金；3.一方违约导致解除，按第七条执行。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.附件《房屋物品清单》与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效。（附件：《房屋物品清单》，双方签字确认）甲方签字：__________日期：__________乙方签字：__________日期：__________附件：房屋物品清单1.单人床（1.2m×2m）：无明显损坏，床垫完好；2.木质衣柜（1.5m×2.2m）：门铰链正常，无划痕；3.壁挂空调（1.5匹）：制冷制热正常；4