商铺托管经营合同范本

PAGE商铺托管经营合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺的经营权委托给乙方，由乙方在委托期限内对该商铺进行统一经营管理，包括但不限于商铺的出租、转租、招商、运营推广等相关活动。1.2乙方有权根据市场情况和经营需要，对该商铺的经营业态、经营范围等进行合理调整，但不得违反法律法规的强制性规定以及本合同的约定，且应事先通知甲方。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第三条商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该商铺及相关设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。3.2商铺交付的标准为：商铺结构完整，水、电、气、消防等设施设备能够正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。第四条经营管理4.1乙方应按照诚实信用、勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度经营管理该商铺，努力提升商铺的经济效益和市场价值。4.2乙方有权自主制定商铺的经营策略、租金价格及收费标准，但应确保其合理性和公平性。在调整租金价格或收费标准时，应提前[通知期限]书面通知甲方。4.3乙方负责该商铺的日常运营管理工作，包括但不限于商铺的清洁、安保、维修维护等。因运营管理需要产生的费用，由乙方自行承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.4乙方应积极开展招商活动，努力提高商铺的出租率和经营效益。在招商过程中，乙方应严格审查租户的资质和信用状况，并与租户签订合法有效的租赁合同。第五条租金及收益分配5.1双方约定，在委托期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[租金支付方式及金额，如：每月租金为人民币[X]元，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。]5.2除租金外，该商铺因经营产生的其他收益（包括但不限于转租收入、广告收入、物业管理费等）归乙方所有。乙方应按照法律法规的规定，依法纳税，并承担相应的税费。5.3若因乙方经营管理不善导致该商铺出现亏损，乙方应自行承担亏损责任，不得要求甲方承担任何补偿或赔偿责任，但本合同另有约定的除外。第六条费用承担6.1甲方应承担与该商铺相关的下列费用：[列举甲方应承担的费用项目，如：商铺的房产税、土地使用税等税费。]6.2乙方应承担与该商铺经营管理相关的下列费用：[列举乙方应承担的费用项目，如：商铺运营管理费用、招商推广费用、员工工资福利费用等。]6.3因不可抗力或政府行为导致该商铺产生的额外费用，双方应根据公平合理的原则协商分担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关收益，并监督乙方的经营管理行为。7.2甲方应保证其对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3甲方应协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求配合乙方处理相关事务。7.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该商铺另行委托给第三方经营管理，也不得自行对该商铺进行出租、转租、转让等处分行为。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定自主经营管理该商铺，并获取相应的经营收益。8.2乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3乙方应定期向甲方提供该商铺的经营状况报告，包括但不限于租金收入、租户情况、运营成本等信息，以便甲方了解商铺的经营情况。8.4在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将该商铺及相关设施设备完好地返还给甲方，并结清相关费用。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，以及按照本合同租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合