绘家托管合同

PAGE绘家托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行托管，托管内容包括但不限于房屋的日常管理、维护、出租等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况3.1甲方应向乙方如实告知该房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。3.2该房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、精装修房等]，甲方保证所提供的房屋状况信息真实、准确，不存在任何影响乙方正常托管及后续使用的瑕疵或问题。第四条托管服务内容4.1房屋管理4.1.1乙方负责对房屋进行日常巡查，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，发现问题及时处理或通知甲方。4.1.2负责房屋的安全保卫工作，包括但不限于门窗关闭、钥匙保管等，防止房屋遭受非法侵入或损坏。4.2房屋维护4.2.1乙方应按照房屋维护标准，对房屋进行定期维护和保养，包括但不限于房屋清洁、水电维修、家具家电维护等。4.2.2如房屋出现一般性损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。4.3房屋出租4.3.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，并签订租赁合同。4.3.2乙方应按照市场行情及合理价格出租房屋，努力提高房屋出租率和租金收益。4.3.3负责与承租方签订租赁合同，并确保承租方按照合同约定使用房屋，按时支付租金及相关费用。第五条租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋预计月租金为人民币[X]元。租金收益按照以下方式分配：5.1.1在扣除乙方应收取的托管服务费及相关费用后，剩余租金归甲方所有。5.1.2乙方收取的托管服务费标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应按照租赁合同约定的支付方式和时间将租金支付至乙方指定账户。5.2.2乙方应在收到承租方租金后的[X]个工作日内，按照本合同约定将扣除托管服务费及相关费用后的租金支付至甲方指定账户。第六条费用承担6.1乙方在托管期间因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋维护费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。6.2甲方应承担因房屋产权问题或与第三方纠纷导致乙方遭受的损失。第七条房屋使用限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修改造。7.2乙方应确保承租方按照租赁合同约定使用房屋，不得将房屋用于违法违规或损害甲方利益的活动。第八条甲方权利义务8.1权利8.1.1有权了解房屋托管情况，查阅相关资料和记录。8.1.2有权按照本合同约定收取租金收益。8.1.3有权对乙方的托管服务进行监督，提出意见和建议。8.2义务8.2.1向乙方提供真实有效的房屋产权证明及相关资料。8.2.2协助乙方处理房屋托管过程中出现的问题，提供必要的支持和配合。第九条乙方权利义务9.1权利9.1.1按照本合同约定收取托管服务费。9.1.2在托管期限内，有权以自己的名义对房屋进行管理、维护和出租。9.2义务9.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管职责。9.2.2定期向甲方报告房屋托管情况，提供相关资料和数据。9.2.3妥善保管房屋及相关资料文件，不得泄露甲方隐私信息。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方处理问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方房屋遭受损坏或租金收益受损的，乙方应承担赔偿责任。11.3若承租方未按照租赁合同约定使用房屋或支付租金，乙方应负责督促承租方履行合同义务，并承担相应的连带责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院]的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式