毛坯别墅托管合同

PAGE毛坯别墅托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯别墅一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的托管服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯别墅托管事宜达成如下协议：一、托管别墅基本信息1.别墅地址：2.建筑面积：平方米3.户型结构：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房屋维护乙方负责对别墅进行日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、管道等的检查与维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。定期对别墅外观进行清洁，保持外立面整洁。2.安全管理安装必要的安全防范设施，如监控设备等，保障别墅安全。负责别墅区域内的安保巡逻，防止未经许可的人员进入。3.招租服务乙方有权以自己的名义对外寻找租客，并与租客签订租赁合同。根据市场行情制定合理的租金价格，确保甲方利益最大化。4.租金代收与支付代收租客支付的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。负责处理租金支付过程中的相关问题，如催缴租金、解决租金纠纷等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解别墅托管情况，包括房屋维护、招租进展、租金收取等。对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。在托管期限届满或本合同终止后，收回别墅及相关设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确的别墅相关信息，包括房屋产权证明、建筑图纸等。协助乙方办理与托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定接受租金，不得干涉乙方正常的托管服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据实际情况对托管服务内容进行合理调整，但应提前通知甲方。在法律法规允许的范围内，自主决定招租方式、租客筛选等事项。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务。定期向甲方报告托管情况，提交书面报告，内容包括房屋维护情况、租客信息、租金收支等。妥善保管别墅及相关设施设备，不得擅自处置。不得利用别墅从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方损失，应承担赔偿责任。五、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，本别墅的租金标准为每月元。租金价格可根据市场行情变化进行调整，调整幅度为%，调整前乙方应提前天通知甲方。2.租金支付方式租客支付租金后，乙方应在个工作日内将租金扣除托管服务费用后支付给甲方。托管服务费用标准及支付方式：托管服务费用为每月元，用于乙方提供的房屋维护、安全管理、招租等服务。乙方应在收到租金后的个工作日内，按照上述标准计算并扣除托管服务费用，将剩余租金支付给甲方。六、房屋维修及费用承担1.日常维修乙方负责别墅的日常维修，维修费用由乙方承担，但因甲方或租客故意、重大过失导致的维修除外。对于一般性维修，乙方应及时处理，确保不影响别墅的正常使用。2.重大维修如遇别墅主体结构损坏、重大设施设备故障等重大维修事项，乙方应及时通知甲方。经甲方同意后，由乙方负责联系专业维修单位进行维修，维修费用由承担。七、租客管理1.乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和经济实力，能够按时支付租金。2.与租客签订的租赁合同应符合法律法规及本合同的要求，明确双方的权利义务。3.负责处理租客与别墅相关的纠纷，如因租客原因导致的房屋损坏、拖欠租金等问题，乙方应采取措施解决，并承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要信息或干涉乙方正常托管服务工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自收回别墅或变更租金支付方式等实质性变更合同内容，给乙方造成损失的，应按照损失金额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行托管义务，如房屋维护不当、安全管理不善、未及时支付租金等，应承担违约责任。乙方擅自处置别墅及相关设施设备，应返还处置所得，并按照处置价值的%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋维修费用、因纠纷产生的法律费用等。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各