房屋半托管出租合同范本

PAGE房屋半托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行半托管出租事宜，乙方具备相关的房屋出租管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的招租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修维护、安全检查等，但对于房屋主体结构的重大维修责任仍由甲方承担。2.3乙方协助甲方收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方在委托期限内提前终止委托，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因提前终止委托给乙方造成的损失。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付二等]。租客应在每期租金到期前[X]日支付下期租金给乙方，乙方应在收到租金后[X]日内转交给甲方。4.3如租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。因租客逾期支付租金给甲方造成的损失，由乙方承担连带责任，但乙方承担责任后有权向租客追偿。第五条费用承担5.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因房屋使用产生的费用，但在乙方管理期间，如因乙方未及时通知租客缴费或管理不善导致费用逾期产生的滞纳金等额外费用，由乙方承担。5.2乙方承担房屋出租过程中产生的中介费用、广告宣传费用等与出租相关的费用。第六条租客选择及合同签订6.1乙方应按照甲方的要求及房屋实际情况寻找合适的租客。乙方在与租客洽谈租赁事宜时，应向租客如实告知房屋的真实情况，并确保租客了解本合同的相关条款。6.2乙方与租客签订的租赁合同应符合本合同的约定，如租赁合同的主要条款发生实质性变更，应事先征得甲方书面同意。租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方。6.3若乙方未按照本合同约定选择租客或签订租赁合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维修维护7.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修维护。对于一般性维修，乙方应在接到通知后[X]日内安排维修；对于重大维修，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决方案。7.2因乙方未及时履行维修义务或维修不当导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或租客故意损坏等原因导致的房屋损坏除外。7.3甲方应配合乙方进行房屋维修维护工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致维修延误或无法维修的，甲方应承担相应责任。第八条房屋交接8.1在本合同签订后，甲方应将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方。乙方应在接收房屋时进行详细检查，并制作交接清单，双方签字确认。8.2在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施设备按照交接清单的内容完好无损地返还给甲方。如房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付乙方相关费用或承担应承担的责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用，同时承担违约责任。9.3如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份