毛坯房托管合同

PAGE毛坯房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管；乙方具备相关房屋托管经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋户型为室厅厨卫，附带个阳台，房屋现状为毛坯房。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1乙方负责毛坯房的日常管理和维护，包括但不限于确保房屋安全、防止他人非法侵入、定期检查房屋设施设备等。3.2乙方有权根据市场情况对毛坯房进行合理的招租推广活动，寻找潜在租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。3.3乙方负责代收租金及押金，并按照本合同约定及时转交给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期了解房屋托管情况。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。4.3甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的手续，如需甲方出面签署文件或提供证明的，甲方应积极配合。4.4甲方应按照本合同约定接受乙方转交给甲方的租金及押金，不得无故拒绝或拖延。4.5甲方未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或增加附属设施设备，否则由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，合理维护房屋及设施设备，确保房屋处于良好的使用状态。4.8乙方应及时向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于房屋招租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。4.9乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露。4.10乙方在托管期间发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。五、租金及押金管理5.1乙方应在收到租户支付的租金及押金后个工作日内转交给甲方。5.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，租金标准为每月元，租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。5.3押金标准为元，在租赁关系结束且房屋及设施设备无损坏、租金及其他费用结清的情况下，乙方应及时将押金退还给甲方。六、房屋维护与维修6.1乙方负责对毛坯房进行日常维护，确保房屋结构安全、水电设施正常运行等。6.2如因不可抗力或租户使用不当等原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方的，由双方协商分担。6.3甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方未按照本合同约定履行房屋维护职责的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或拒绝接受租金及押金等，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责原则履行托管职责，导致房屋损坏或租金未能按时收取等，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双