跟托管签租房合同

PAGE跟托管签租房合同房屋托管租赁合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托给乙方进行管理并出租给第三方，乙方愿意接受甲方的委托并负责房屋的租赁事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋现有附属设施设备（包括但不限于家具、家电等）清单如下：[详细列出附属设施设备名称、品牌、型号等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管事项及权限1.甲方授权乙方以自己的名义对外寻找合适的承租方，并签订房屋租赁合同。2.乙方负责房屋的日常管理、维护，包括但不限于房屋及其附属设施设备的维修、保养、安全防范等，确保房屋处于适租状态。3.乙方有权按照市场行情确定房屋租金价格，并收取租金及其他相关费用。租金收入扣除相关费用后的余额归甲方所有。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，承租方应在每期租金支付日前[X]日将租金支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到承租方租金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金余额支付至甲方指定账户。五、费用承担1.房屋托管期间，以下费用由甲方承担：房屋的物业费；房屋的维修基金；房屋的房产税；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。2.房屋托管期间，以下费用由乙方承担：房屋及其附属设施设备的日常维修费用（但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外）；房屋的水电费、燃气费、通讯费等使用费用；为寻找承租方而产生的费用，包括但不限于中介费、广告宣传费等；法律法规规定应由乙方承担的其他费用。六、房屋使用及维护1.乙方应确保承租方按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。3.如因承租方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失，乙方应要求承租方承担赔偿责任，并及时通知甲方。如承租方拒绝赔偿，乙方应采取必要措施维护甲方权益，由此产生的费用由承租方承担。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添加附属设施设备。如因乙方擅自装修、改造或添加附属设施设备导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。七、合同解除及终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或房屋及其附属设施设备存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管租赁业务，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金余额、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若承租方未按照房屋租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方应协助甲方追究承租方的违约责任，乙方因协助甲方追究承租方违约责任而产生的费用由承租方承担。如乙方未履行协助义务，导致甲方损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与