学生公寓托管合同范本

PAGE学生公寓托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有学生公寓相关资源，愿意委托乙方进行托管；乙方具备专业的学生公寓管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管学生公寓事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共计[X]间学生公寓委托乙方进行托管。公寓设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等（具体设施清单见附件一）。1.2甲方应确保所提供的学生公寓符合国家及地方相关安全、消防、卫生等标准要求，并向乙方提供相关证明文件。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方对学生公寓的日常管理、维护、人员配备、水电费、物业费等所有费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对学生公寓的管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权监督乙方对学生公寓的托管服务质量，提出合理的意见和建议。4.1.2有权了解学生公寓的运营情况，包括但不限于入住人数、费用收支、设施维护等。4.2义务4.2.1按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.2.2协助乙方办理与学生公寓托管相关的各类手续，提供必要的文件和资料。4.2.3不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止并要求改正。4.2.4保证所提供的学生公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1按照本合同约定收取托管费用。4.3.2根据学生公寓的实际情况，制定合理的管理规章制度，并有权要求甲方及入住学生遵守。4.3.3对学生公寓的设施设备进行合理维护和更新，费用在托管费用中列支。如因甲方原因导致设施设备损坏需要额外维修的，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.4义务4.4.1按照国家及地方相关法律法规和本合同约定，勤勉尽责地履行学生公寓托管职责，为入住学生提供安全、舒适、整洁的居住环境。4.4.2配备专业的管理人员和服务人员，负责学生公寓的日常管理、卫生清洁、安全保卫等工作。管理人员和服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。4.4.3定期对学生公寓的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或更换，并通知甲方。4.4.4建立健全学生公寓的入住登记、退房手续、费用结算等管理制度，确保管理工作规范有序。4.4.5协助甲方做好学生的思想教育和管理工作，配合甲方开展各类有益的活动。4.4.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。五、入住与退房管理5.1入住管理5.1.1乙方应在学生入住前，对公寓进行全面清洁和检查，确保设施设备完好、卫生达标。检查结果应书面记录并由甲方或入住学生签字确认。5.1.2乙方应与入住学生签订入住协议（入住协议样本见附件二），明确双方的权利义务，包括但不限于住宿期限、费用标准、安全责任等。入住协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.1.3乙方应按照入住协议的约定，为入住学生提供相应的服务。如入住学生违反入住协议或本合同约定，乙方有权按照相关规定进行处理。5.2退房管理5.2.1入住学生退房时，乙方应按照入住协议的约定进行退房验收。验收内容包括公寓设施设备是否完好、卫生是否达标、费用是否结清等。5.2.2如发现公寓设施设备损坏或卫生不达标，乙方有权按照入住协议的约定要求入住学生进行修复或赔偿。如入住学生拒绝履行，乙方有权从其押金中扣除相应费用。5.2.3乙方应在入住学生退房后[X]个工作日内，将押金余额退还入住学生（如有）。六、设施设备维护与更新6.1乙方应定期对学生公寓的设施设备进行检查和维护，建立设施设备维护档案，记录维护情况。维护档案应包括设施设备名称、型号、维护时间、维护内容、维护人员等信息。6.2对于正常使用过程中出现的设施设备损坏，乙方应及时进行修复。如设施设备损坏严重，无法修复或修复成本过高的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行更新或更换。更新或更换设施设备的费用按照本合同第三条的约定执行。6.3甲方应配合乙方做好设施设备的维护与更新工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致设施设备损坏或需要提前更新的，甲方应承担相应的费用。七、安全管理7.1乙方应建立健全学生公寓安全管理制度，加强安全防范措施，确保学生人身和财产安全。安全管理制度应包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防安全制度等。7.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责学生公寓的安全保卫工作。安全保卫人员应经过专业培训，具备相应的安全知识和技能。7.3乙方应定期对学生公寓进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，并通知甲方。7.4乙方应加强对入住学生的安全教育，提高学生的安全意识。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.5甲方应确保学生公寓的建筑结构安全，消防设施设备符合国家及地方相关标准要求。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担全部法律责任。八、卫生管理8.1乙方应制定学生公寓卫生管理制度，定期对公寓进行清洁消毒，保持公寓内环境整洁卫生。卫生管理制度应包括但不限于公共区域清洁标准、房间卫生标准、消毒频率等。8.2乙方应配备专业的卫生清洁人员，负责学生公寓的日常卫生清洁工作。卫生清洁人员应按照卫生管理制度的要求，认真履行职责。8.3乙方应定期对卫生清洁工作进行检查和考核，确保卫生清洁质量。如发现卫生清洁不达标，应及时督促清洁人员进行整改。8.4甲方应配合乙方做好卫生管理工作，教育入住学生养成良好的卫生习惯，共同维护学生公寓的卫生环境。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责或提供服务，应承担违约责任，按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方的违约行为给入住学生造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商