托管房租合同范本

PAGE托管房租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况等；设施设备包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌椅等）、电器（如电视、冰箱、空调等），可分别注明品牌、型号及数量]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，需提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及费用支付1.托管方式乙方以[全包/半包/其他具体方式]的形式对甲方房屋进行托管。全包方式包括但不限于房屋维护、修缮、清洁、水电费缴纳、房屋招租等所有事项；半包方式则由甲方负责[具体说明甲方负责的事项]，乙方负责[具体说明乙方负责的事项]。2.费用支付甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：每月托管费用为人民币[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月托管费用，之后每月费用应于每月[具体日期]前支付。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内向甲方开具正规发票。四、房屋使用及维护1.房屋使用乙方有权在托管期限内将房屋用于合法的出租目的，但应保证使用方式符合法律法规及社会公德，不得利用房屋从事违法违规活动。乙方应按照合理、安全、环保的原则使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。2.房屋维护乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护和修缮，确保房屋处于安全、适租状态。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时进行维修，费用由[根据托管方式确定承担方]承担。对于因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.房屋修缮在托管期限内，如房屋需要进行重大修缮（费用预计超过[X]元），乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行修缮。修缮费用由[根据具体情况确定承担方]承担。五、房屋招租及租金管理1.房屋招租乙方应通过合法、合理的渠道进行房屋招租，招租过程中应如实向承租人介绍房屋情况，并按照法律法规签订租赁合同。乙方应在租赁合同签订后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。2.租金管理承租人支付的租金由乙方负责收取和管理。乙方应按照本合同约定的时间和方式将租金支付给甲方，不得擅自截留或挪用。如因乙方原因导致租金未能按时足额支付给甲方，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，对房屋使用情况进行监督。甲方应保证提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋招租过程中的相关手续，如提供房屋产权证明、身份证明等文件。甲方应按照本合同约定按时支付托管费用及其他相关费用。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取托管费用及租金，并按照约定使用和管理房屋及租金。乙方应勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照合同约定的托管方式和标准对房屋进行维护、修缮、招租等工作，保障甲方房屋的安全和正常使用。乙方应定期向甲方汇报房屋使用情况、租金收取情况及房屋维护情况，接受甲方的监督和检查。乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致房屋损坏、租金未按时收取或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复房屋或弥补其他损失。3.若一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于[X]个月托管费用的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还房屋及相关物品。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本