房屋托管公司托管合同

PAGE房屋托管公司托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋处于正常使用状态。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任；因不可抗力或甲方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，协助甲方进行修复。3.4乙方负责房屋的安全管理，包括但不限于安装必要的安全设施、制定安全管理制度等，确保租客及房屋的安全。因乙方未尽安全管理义务导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.5乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客的入住、退房手续办理等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，本房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付周期为个月，乙方应在每个支付周期届满后的日内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。【具体银行账户信息：开户银行，账号，户名】4.3租金收益计算方式为：实际收取的租金扣除乙方应承担的费用（包括但不限于房屋维修费用、管理费用、税费等）后的余额。第五条费用承担5.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担。第六条房屋及附属设施设备交接6.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并填写交接清单。6.2交接清单应包括房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。双方应在交接清单上签字确认，作为本合同的附件。第七条房屋及附属设施设备的使用与维护7.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方在使用房屋及附属设施设备过程中，如发现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.3乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。因乙方未及时进行维护保养导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复责任。7.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及附属设施设备转租、转借或用于其他非托管用途。第八条租客管理8.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备合法的租赁资格。8.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3乙方应督促租客按时缴纳租金及相关费用，如租客逾期未支付，乙方应及时采取措施追讨，并承担相应的法律责任。8.4乙方应定期对租客的居住情况进行检查，如发现租客有违反租赁合同或法律法规的行为，应及时制止并通知甲方。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋及附属设施设备的交接手续。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行其他义务，乙方应承担违约责任，除支付租金收益外，还应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意将房屋及附属设施设备转租、转借或用于其他非托管用途的，乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担修复责任和相应的法律责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.5若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生