蛋壳公寓房屋托管合同

PAGE蛋壳公寓房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：[详细地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几卫]2.4房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权委托乙方进行托管，并能提供相关证明文件。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条房屋交付与验收4.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。4.2乙方应在收到房屋后[验收期限]内进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行修复或整改，直至符合要求。第五条房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，并与第三方签订租赁合同。5.2乙方应按照市场行情和甲方的要求，合理确定房屋租金及租赁期限等租赁条款。租金标准不得低于[最低租金标准]。5.3乙方应在租赁合同签订后[报备期限]内将租赁合同副本提交给甲方备案。第六条租金及相关费用管理6.1乙方应负责代收房屋租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。6.2乙方应在收到租金及相关费用后[入账期限]内将款项存入甲方指定的银行账户。6.3乙方应定期向甲方提供租金及相关费用的收支明细报表，报表内容应包括收入金额、支出项目及金额、余额等。第七条房屋维护与管理7.1乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修；对于重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。7.3乙方应按照相关法律法规和合同约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权了解房屋的出租情况及租金、费用收支情况。8.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。8.3甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中出现的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。8.4甲方不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常托管工作，否则应承担因此给乙方造成的损失。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。9.2乙方有权根据市场情况调整房屋租金，但应提前通知甲方。9.3乙方应按照本合同约定，妥善管理房屋及租金、费用，维护甲方的合法权益。9.4乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，并向甲方报告。9.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于未按时交付租金、擅自改变房屋用途、未妥善维护房屋等情况。10.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议