民宿托管运营合作合同

PAGE民宿托管运营合作合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业的托管运营，乙方具备丰富的民宿托管运营经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管运营事宜达成如下合作协议：第一条合作标的1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管运营。该民宿的基本情况如下：房间数量：间；配套设施：包括但不限于床品、家具、电器、卫浴设备等，具体设施清单见附件一。第二条合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权了解民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入、客人评价等；有权对乙方的运营管理提出合理建议和意见；有权按照本合同约定获取民宿经营收益。3.2甲方义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同（如有）、设施设备清单等；确保民宿物业符合法律法规规定及相关行业标准，具备合法经营条件，并承担因物业合法性问题产生的一切责任；协助乙方办理民宿运营所需的相关证件和手续，费用由方承担；按照乙方要求对民宿物业进行必要的维护、修缮和更新，费用由方承担；尊重乙方的运营管理方式，不得干涉乙方的正常经营活动；按照本合同约定及时、足额支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利有权按照本合同约定自主开展民宿的运营管理工作，包括但不限于定价、推广、接待客人等；有权根据市场情况和运营需要，对民宿的设施设备、服务内容等进行合理调整和优化；有权按照本合同约定获取托管运营服务费用。3.4乙方义务按照诚实信用原则和行业规范，勤勉尽责地履行托管运营职责，为甲方提供优质、高效的服务；制定并执行合理的运营管理方案，包括但不限于客房预订、客人接待、服务标准、清洁卫生、安全保障等，确保民宿运营的规范化和专业化；负责民宿的日常运营管理，包括但不限于安排工作人员、处理客人投诉、维护设施设备等；按照法律法规规定及相关行业标准，对民宿进行安全管理，确保客人的人身和财产安全，承担因安全管理不善产生的一切责任；定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于入住率、收入、成本、客人评价等，报告周期为月/季度/年；负责民宿的市场推广和营销活动，提高民宿的知名度和美誉度，增加入住率和收益；尊重甲方的意见和建议，根据甲方合理要求及时调整运营管理策略；妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得泄露甲方商业秘密和客人信息；按照本合同约定及时、足额支付相关费用。第四条费用及支付方式（一）费用标准4.1甲方应向乙方支付的托管运营服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方的运营管理成本、市场推广费用、人员工资等。4.2民宿经营收入扣除托管运营服务费用及相关成本后的余额为甲方收益。甲方收益按照本合同约定进行分配。（二）支付方式4.3甲方应在每月日前将当月托管运营服务费用支付至乙方指定银行账户。4.4如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿运营服务，并要求甲方支付已产生的托管运营服务费用及违约金。第五条民宿经营收益分配5.1民宿经营收入在扣除托管运营服务费用、相关成本（包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等）后，剩余收益按照以下方式分配：当民宿月经营收入低于人民币元时，甲方不参与收益分配，乙方按照本合同约定获取托管运营服务费用；当民宿月经营收入高于人民币元时，超出部分的%归甲方所有，%归乙方所有。5.2双方应于每月日前对上月民宿经营收益进行核算，并按照本合同约定进行分配。乙方应在核算完成后日内向甲方支付应分配的收益。第六条设施设备维护与更新6.1乙方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的维修措施。维修费用由方承担，但因甲方或客人故意损坏导致的维修费用除外。6.2对于因正常使用导致的设施设备自然损耗或超过使用寿命需要更新的，由方负责提出更新计划和预算，经双方协商一致后进行更新。更新费用由方承担。第七条保险与安全7.1乙方应为民宿购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由方承担。7.2乙方应建立健全安全管理制度，加强安全检查和隐患排查，确保民宿的消防安全、治安安全等符合法律法规规定及相关行业标准。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；因法律法规政策调整等原因，导致民宿无法合法经营的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算。乙方应在合同解除后日内将民宿物业及相关资料、物品返还甲方，并办理交接手续。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方未按照本合同约定履行托管运营职责或违反其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致民宿经营收益减少或出现其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：民宿设施设备清单1.房间设施床：张，规格为；床垫：个，品牌为；衣柜：个，材质为；桌椅：套，款式为；电视：台，尺寸为，品牌为；空调：台，匹数为，品牌为；热水器：台，容量为，品牌为；卫浴设备：包括马桶个，品牌为；淋浴喷头个，品牌为；洗手盆个，材质为。2.公共区域设施